Kuća Buje

Opis nekretnine

House - Sale - BUJE
Novouređena kuća/vila sa sedam komfornih soba brutto površine 506 m2, kategorizirana 4* B&B noćenje s doručkom! Prekrasna pozicija, pomoćni objekt veličine 70m2. Veliki turisticki potencijal, 80% terena je gredevinsko područje! Blizina poznate biciklističke staze Parenzana! Bazen od 62 m2, blizina mora, samo 8 km da prekrasne plaze Kanegra gdje gosti objekta imaju osiguran parking, restauranti udaljeni 200 m, a trgovine 2 km, najpoznatiji istarski i hrvatski vinari u krugu od 5 km. Južna orijentacija, nova fasada i PVC stolarija,solarni paneli za sanitarnu vodu, minimalni troškovi. Veliko sunčalište sa nadstrešnicom i vanjskim toaletom sa garderobom, 32 masline stare 20-30 godine, mogućnosti dodavanja raznih sadržaja kao tenski teren i odbojka na pjesku. Za povećanje smjestajnih jedinica mogućnost dodavanja 4-5 mobilnih samostojećih objekata kraj bazena. Vlasništvo 1/1 sva dokumentacija uredna. Objekt radi cijelu godinu zbog odlične pozicije, blizina Slovenije, Italije i Austrije, odlično posjećen. Moguć najam objekta, minimum 12 mjeseci.
Šifra objekta: iro-764
Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 443 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 200 €/m²

Razlika od medijana -23,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 500 €/m²–4 260 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Buje 320 000 € · 350 m² 914 €/m² Sličnost 100 % Buje 520 000 € · 336 m² 1 548 €/m² Sličnost 95 % Buje 1 500 000 € · 334 m² 4 491 €/m² Sličnost 94 % Buje 1 380 000 € · 332 m² 4 157 €/m² Sličnost 93 % Buje 1 380 000 € · 332 m² 4 157 €/m² Sličnost 93 % Buje 1 380 000 € · 332 m² 4 157 €/m² Sličnost 93 % Buje 400 000 € · 370 m² 1 081 €/m² Sličnost 92 % Buje 870 000 € · 380 m² 2 289 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 188 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

855 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Buje

Općina

Buje

Županija

Istarska

Poštanski broj

52460

Stambena površina

350 m²

ID oglasa

12547

Što je AI pronašla u opisu

Bazen

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 855 000 € · Cijena po m²: 2 443 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 350 m²

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Buje

Buje je grad u zapadnoj Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 5 182

Izvor: Wikipedia