Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, 2-bedrooms apartment with parking and garden, 40 m to the sea
OPATIJA, Prodaje se stan površine 48 m2, s 2 parkirna mjesta i okućnicom, u zaštićenoj Austrougarskoj vili na eksluzivnoj lokaciji 40 metara od mora!
Stan se nalazi u prizemlju, sastoji se od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika i konobe od cca 5 m2.
Stan ima lijepo uređenu okućnicu od 900 m2 na korištenje, od čega je 250 m2 uknjiženo na stan, te pripadajuća 2 parkirna mjesta na zajedničkoj okućnici.
Vila se nalazi na prekrasnoj mirnoj lokaciji u elitnom dijelu Opatije s prekrasnim pogledom na more!
Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 208 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 277 €/m²

Razlika od medijana +30,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 293 €/m²–6 914 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 415 000 € · 48 m² 8 646 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 230 000 € · 49 m² 4 694 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 330 000 € · 47 m² 7 021 €/m² Sličnost 93 % OPATIJA 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 32 €–384 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

394 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

48 m²

Površina zemljišta

900 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

90848

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 394 000 € · Cijena po m²: 8 208 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 48 m² · Površina zemljišta: 900 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia