Stan Zambratija

Opis nekretnine

Zambratija – dva stana, 300 m od mora
U mirnom dijelu Zambratije, na svega 300 metara od plaže, prodaju se dvije odvojene stambene jedinice, objekt idealan za obiteljski život ili turističku djelatnost. Kuća je izvedena kao dvojni objekt, a svaka stambena jedinica ima približno 70 m². Donja etaža nudi iznimnu fleksibilnost korištenja. U prostoru se nalaze dvije kuhinje, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe te veliki dnevni boravak s izravnim izlazom u prostrani atrij. Zahvaljujući takvom rasporedu, prizemlje se jednostavno može prilagoditi u dva zasebna apartmana za turistički najam. Cijela etaža je ravna i pristupačna osobama s invaliditetom. Gornja stambena jedinica sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i prostranog dnevnog boravka, uz dodatnu vrijednost dva balkona i izlaza u atrij. Ovaj dio kuće pruža više privatnosti te ugodan boravak s pogledom. Nekretnina je izvrsna opcija za veliku obitelj, ali i za one koji žele kombinirati stanovanje i najam. Postoji mogućnost uređenja krovne terase za sunčanje i panoramski pogled. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 286 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 088 €/m²

Razlika od medijana +29,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 963 €/m²–5 045 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Sličnost 87 % Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Sličnost 87 % UMAG 261 000 € · 70 m² 3 729 €/m² Sličnost 84 % Zambratija 305 205 € · 75 m² 4 069 €/m² Sličnost 83 % Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Sličnost 82 % Umag 303 500 € · 70 m² 4 336 €/m² Sličnost 77 % Umag 309 000 € · 70 m² 4 414 €/m² Sličnost 77 % Umag 276 944 € · 70 m² 3 956 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

370 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zambratija

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

70 m²

Površina zemljišta

200 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

4

Kupaonice

2

Broj katova

2

Udaljenost od mora

300 m

Udaljenost od centra

5 000 m

Energetski razred

B

Godina izgradnje

1981

Klima uređaj

Da

ID oglasa

359175

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 370 000 € · Cijena po m²: 5 286 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Zambratija

Zambratija je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 438

Izvor: Wikipedia