Stan Opatija - Okolica

Na prodaju · Pobri · Primorsko-goranska

3 Sobe 127 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 949 000 € 7 472 €/m²

Opis nekretnine

Opatija | 127m2 | luksuzni penthouse u duplex vili!
Casa Bella nekretnine iz ponude izdvaja luksuzni penthouse u Opatiji, smješten na drugoj etaži novogradnje, duplex vile iz 2026. godine. Nekretnina se nalazi u mirnom i zelenom dijelu Opatije, uz privatni ulaz i spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Penthouse površine 127 m² stambenog prostora pruža iznimno prostran i moderan koncept stanovanja. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Posebna vrijednost nekretnine je velika terasa površine 60 m² s otvorenim panoramskim pogledom na more, idealna za opuštanje, druženja i uživanje u opatijskom ambijentu. Uz penthouse pripada i privatni vrt površine 120 m². Za dodatnu udobnost ugrađeno je podno grijanje, a nekretnini pripadaju i dva privatna parkirna mjesta te punionica za električno vozilo. Lokacija pruža odličnu povezanost s morem i svim sadržajima. Obližnje stepenice vode izravno prema obali, udaljenoj svega 700 metara, odnosno približno 10 minuta hoda do plaže, restorana, kafića i poznate šetnice Lungomare. Centar Opatije udaljen je 2,4 km, dok se ACI Marina Opatija nalazi na svega 6 km udaljenosti. Luksuz, privatnost, suvremena arhitektura i jedan od najljepših pogleda na Kvarner čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za miran život, odmor ili investiciju u Opatiji.   Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja i video poziva: +385 99 446 6462

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja
Ova ponuda 7 472 €/m²
Medijan sličnih ponuda 5 414 €/m²
Razlika od medijana +38,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 415 €/m²–6 834 €/m² Uspoređeno s 14 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena
949 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Opatija - Okolica
Općina
Pobri
Županija
Primorsko-goranska
Poštanski broj
51211
Stambena površina
127 m²
Površina zemljišta
120 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
2
Udaljenost od mora
700 m
Energetski razred
A+
Godina izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
361202

Što je AI pronašla u opisu

Vrt
Parkirna mjesta
Pogled na more
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 949 000 € · Cijena po m²: 7 472 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m² · Površina zemljišta: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 700 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 14 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira