Stan Opatija - Okolica
Na prodaju · Pobri · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Opatija | 127m2 | luksuzni penthouse u duplex vili!
Casa Bella nekretnine iz ponude izdvaja luksuzni penthouse u Opatiji, smješten na drugoj etaži novogradnje, duplex vile iz 2026. godine. Nekretnina se nalazi u mirnom i zelenom dijelu Opatije, uz privatni ulaz i spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Penthouse površine 127 m² stambenog prostora pruža iznimno prostran i moderan koncept stanovanja. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.
Posebna vrijednost nekretnine je velika terasa površine 60 m² s otvorenim panoramskim pogledom na more, idealna za opuštanje, druženja i uživanje u opatijskom ambijentu. Uz penthouse pripada i privatni vrt površine 120 m².
Za dodatnu udobnost ugrađeno je podno grijanje, a nekretnini pripadaju i dva privatna parkirna mjesta te punionica za električno vozilo.
Lokacija pruža odličnu povezanost s morem i svim sadržajima. Obližnje stepenice vode izravno prema obali, udaljenoj svega 700 metara, odnosno približno 10 minuta hoda do plaže, restorana, kafića i poznate šetnice Lungomare. Centar Opatije udaljen je 2,4 km, dok se ACI Marina Opatija nalazi na svega 6 km udaljenosti.
Luksuz, privatnost, suvremena arhitektura i jedan od najljepših pogleda na Kvarner čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za miran život, odmor ili investiciju u Opatiji.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja i video poziva:
+385 99 446 6462
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Opatija - Okolica
520 000 € · 124 m²
4 194 €/m²
Sličnost 88 %
Opatija - Okolica
790 000 € · 127 m²
6 220 €/m²
Sličnost 88 %
Opatija - Okolica
760 000 € · 128 m²
5 938 €/m²
Sličnost 82 %
Opatija - Okolica
500 000 € · 112 m²
4 464 €/m²
Sličnost 81 %
Opatija - Okolica
550 000 € · 108 m²
5 093 €/m²
Sličnost 81 %
Opatija - Okolica
340 000 € · 98 m²
3 469 €/m²
Sličnost 79 %
Opatija - Okolica
480 000 € · 112 m²
4 286 €/m²
Sličnost 77 %
Opatija - Okolica
450 000 € · 112 m²
4 018 €/m²
Sličnost 77 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 949 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Opatija - Okolica
- Općina
- Pobri
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 51211
- Stambena površina
- 127 m²
- Površina zemljišta
- 120 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 700 m
- Energetski razred
- A+
- Godina izgradnje
- 2026
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 361202
Što je AI pronašla u opisu
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Pogled na more
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 949 000 € · Cijena po m²: 7 472 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 127 m² · Površina zemljišta: 120 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 700 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.
Broj stanovnika: 265 419
Izvor: Wikipedia
