Stan Opatija

Opis nekretnine

Prodaja – Opatija centar, nulta zona, 2 stambene jedinice (72 m²)
Casa Bella Nekretnine iz ponude izdvaja u samom srcu Opatije, u nultoj zoni kompletno renovirana i luksuzno namještena nekretnina ukupne površine 72 m², smještena u prizemlju uredne i održavane zgrade s novom fasadom. Nekretnina je funkcionalno podijeljena u dvije zasebne stambene jedinice: • Stan 1 (50 m²) – dvosoban s dnevnim boravkom (2S+DB), prostran i moderno uređen • Stan 2 (22 m²) – garsonijera s galerijom, idealna za najam Obje jedinice su kompletno novo uređene i luksuzno namještene, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Dodatne prednosti: • Zajednička terasa na korištenje • Atraktivna i mirna lokacija u samom centru • Uređena i održavana zgrada s novom fasadom • Izvrsna prilika za investiciju (turistički najam ili dugoročni prihod) Rijetkost na tržištu – nulta zona Opatije s dvije odvojene jedinice spremne za korištenje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 833 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 305 €/m²

Razlika od medijana -7,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 724 €/m²–8 387 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 605 700 € · 75 m² 8 076 €/m² Sličnost 96 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Sličnost 96 % Opatija 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 550 000 € · 72 m² 7 639 €/m² Sličnost 95 % Opatija 450 000 € · 77 m² 5 844 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 48 €–576 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

420 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

72 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

50 m

Energetski razred

A+

ID oglasa

361434

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 420 000 € · Cijena po m²: 5 833 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia