Kuća Pula

Istra, Pula – ekskluzivna vila s bazenom, wellnessom i garažom, 470 m²
Angelus nekretnine agencija specijalizirana ponudu ekskluzivnih vila nudi Vam u prodaju ovu vilu s bazenom, prostorom za wellness i velikom garažom, 470 m² LOKACIJA: Vila se nalazi u Pješčanoj Uvali, jednom od najatraktivnijih rezidencijalnih naselja južne Istre, poznatom po uređenim plažama, šetnicama, kvalitetnoj gastronomskoj ponudi i neposrednoj blizini grada Pule. Najbliža plaža udaljena je svega 750 metara, odnosno nekoliko minuta lagane šetnje, što omogućuje jednostavan i brz pristup moru bez potrebe za korištenjem automobila. Na udaljenosti od približno 1 kilometra nalazi se marina, s vezovima za različite kategorije plovila, uključujući i veće jahte. Ova pogodnost posebno je zanimljiva ljubiteljima nautike i vlasnicima plovila koji žele imati svoju rezidenciju u neposrednoj blizini marine. Pješčana Uvala pruža izvrsnu i mirnu lokaciju mediteranskog okruženja s dostupnošću svih važnih sadržaja za svakodnevni život. Centar Pule, trgovački centri, zdravstvene ustanove i ostala gradska infrastruktura dostupni su kratkom vožnjom automobilom. OPIS: Na atraktivnoj lokaciji u Pješčanoj Uvali, jednom od najpoželjnijih rezidencijalnih naselja u okolici Pule, predstavlja se ekskluzivna vila suvremene arhitekture, ukupne obračunske površine 470 m², raspoređene na tri etaže – suteren, prizemlje i kat. Ova impresivna nekretnina odlikuje se modernim arhitektonskim oblikovanjem, prostranim i osunčanim interijerima, velikim ostakljenim površinama te pažljivo osmišljenim rasporedom koji pruža visoku razinu udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti. Vila raspolaže s pet spavaćih soba, šest kupaonica, dodatnim gostinjskim WC-om, prostranim dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom, privatnim wellnessom, fitness prostorom, garažom za dva automobila te vanjskim bazenom s potpuno uređenom okućnicom. Posebnu arhitektonsku vrijednost predstavlja centralni ostakljeni atrij s bazenom koji prodire u prostor, te naglašava otvorenost prostora, omogućuje obilje prirodnog svjetla te vizualno povezuje bazen i unutarnji stambeni dio nekretnine. Vila se trenutačno nalazi u završnoj fazi unutarnjeg uređenja. U tijeku su završni radovi na obradi i oblaganju unutarnjih površina, a nekretnina će budućem vlasniku biti predana s potpuno dovršenim podnim i zidnim oblogama, postavljenim parketima i/ili keramičkim pločicama te u cijelosti uređenim kupaonicama s kompletnom sanitarnom opremom. Vanjski okoliš vile te hortikultura su već u potpunosti uređeni što je vidljivo na slikama. Namještaj nije uključen u kupoprodajnu cijenu, čime se budućem vlasniku ostavlja mogućnost da interijer opremi i oblikuje prema vlastitim željama, potrebama i osobnom stilu. Namještaj na tlocrtima je prikazan samo kako bi se dobio dojam planiranog rasporeda namještaja i kao ideja. SUTEREN – 153,60 m² Suteren predstavlja zasebnu funkcionalnu cjelinu, osmišljenu kao kombinacija garažnog, pomoćnog, rekreacijskog i wellness prostora. Na ovoj etaži smještena je prostrana garaža površine 54,18 m², namijenjena smještaju dvaju automobila, s izravnom unutarnjom komunikacijom prema ostatku kuće. Uz garažu nalazi se hodnik s garderobnim prostorom površine 15,82 m², kao i zasebna praonica rublja površine 9,38 m², namijenjena pranju, sušenju i održavanju rublja. Posebnu vrijednost suterena predstavlja privatna wellness i rekreacijska zona, koja obuhvaća: Saunu površine, kupaonicu, prostor za odmor i druženje površine 31,62 m², zasebnu fitness prostoriju površine 31,93 m² Prostor za odmor pruža mogućnost uređenja privatne lounge zone, prostora za zabavu, biljar ili druženje s obitelji i prijateljima, dok fitness prostor omogućuje svakodnevno vježbanje u potpunoj privatnosti vlastitog doma. Ovakva organizacija suterena pruža jednu dimenziju luksuznog stanovanja, s jasno odvojenim prostorima za rekreaciju, odmor i svakodnevne potrebe kućanstva. PRIZEMLJE – 183,34 m² Prizemlje predstavlja središnji stambeni dio vile, s naglaskom na otvorenost prostora, prirodnu svjetlost i neposrednu povezanost s vanjskim terasama i bazenom. Dominira impresivan dnevni prostor površine čak 95,37 m², koji objedinjuje prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i moderno koncipiranu kuhinju s velikim kuhinjskim otokom. Dnevni boravak odlikuje se velikim staklenim površinama koje omogućuju obilje prirodnog svjetla i vizualnu povezanost s vanjskim prostorom. Iz dnevnog dijela ostvaruje se neposredan izlaz na prostranu terasu, pogodnu za opuštanje, sunčanje i druženje uz bazen. Blagovaonica je smještena u središnjem dijelu otvorenog prostora, dok se kuhinja nalazi u njegovu zasebno organiziranom dijelu, zadržavajući pritom potpunu povezanost s dnevnim boravkom. Posebnu arhitektonsku vrijednost predstavlja centralni ostakljeni atrij, koji dodatno naglašava suvremen karakter vile te stvara jedinstvenu atmosferu i vizualnu povezanost unutarnjih prostora. Na etaži prizemlja se nalazi i prostrana spavaća soba s garderobom, ukupne površine 25,88 m², uz koju je smještena kupaonica površine 5,53 m². Spavaća soba ima izlaz na vlastitu natkrivenu terasu, čime se osigurava dodatna privatnost i udobnost. Ovu etažu upotpunjuju zasebni gostinjski WC površine 3,14 m², spremište od 3,53 m² te unutarnje stubište koje povezuje sve tri etaže. Više natkrivenih i otvorenih terasnih površina omogućuje različite načine korištenja vanjskog prostora tijekom cijelog dana. KAT – 170,68 m² Kat vile u cijelosti je posvećen privatnom dijelu stanovanja, s četiri prostrane spavaće sobe, četiri kupaonice i tri natkrivene terase. Svaka spavaća soba raspolaže vlastitim garderobnim prostorom i pripadajućom kupaonicom, omogućujući visoku razinu komfora i privatnosti za sve članove obitelji i njihove goste. Površine spavaćih soba s garderobama iznose: Prva spavaća soba – 20,75 m² Druga spavaća soba – 20,88 m² Treća spavaća soba – 19,41 m² Četvrta spavaća soba – 25,68 m² s prostranim garderobnim dijelom i izlazom na natkrivenu terasu. Četiri pripadajuće kupaonice površina su od 4,88 m² do 5,53 m². Tri natkrivene terase površina 9,14 m², 9,86 m² i 13,85 m², koje pružaju dodatni vanjski prostor za odmor i opuštanje. Sve prostorije povezane su prostranim hodnikom sa stubištem površine 30,14 m², dok centralni atrij dodatno naglašava suvremenu arhitekturu i vizualnu povezanost između etaža. Zahvaljujući ovakvom rasporedu, kat predstavlja mirnu i privatnu zonu stanovanja, funkcionalno odvojenu od zajedničkih dnevnih sadržaja u prizemlju. VANJSKI BAZEN, TERASE I UREĐENA OKUĆNICA: Vanjski prostor vile osmišljen je kao skladan nastavak luksuza interijera, s naglaskom na mediteranski način života, boravak na otvorenom i privatnost. Središnje mjesto zauzima prostrani vanjski bazen pravokutnog oblika, okružen popločanim sunčalištem i terasama koje pružaju dovoljno prostora za postavljanje ležaljki, vanjskog namještaja i organizaciju druženja. Velike staklene stijene dnevnog boravka omogućuju neposrednu povezanost s bazenom i vanjskim prostorima, stvarajući skladan prijelaz između interijera i eksterijera. Okoliš vile u potpunosti je uređen, s pažljivo oblikovanim zelenim površinama, mediteranskim i ukrasnim raslinjem te popločanim pristupnim i boravišnim površinama. Kombinacija suvremene arhitekture, svijetlih materijala, zelenila i vode dodatno naglašava elegantan karakter nekretnine. Natkrivene terase pružaju mogućnost ugodnog boravka na otvorenom tijekom različitih dijelova dana, dok sunčalište uz bazen predstavlja idealno mjesto za opuštanje tijekom toplijih mjeseci. U sklopu nekretnine osiguran je kolni pristup te prostrana garaža za dva automobila. Za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. ================================== Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i važećim cjenikom agencije. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.