Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 130 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 435 000 € 3 346 €/m²

Opis nekretnine

Umag - stan u ekskluzivnoj novogradnji 3S+DB
Na prodaju je prostran trosoban stan u novogradnji u Umagu, ukupne tlocrte površine 130,25 m². Stan se sastoji od unutarnjeg prostora od 79,70 m², terase od 21,85 m², okućnice od 87 m², spremišta od 3,70 m², vanjskog parkirnog mjesta od 12,50 m² te garaže od 12,50 m². Ukupna korisna površina, obračunata po koeficijentima, iznosi 104,46 m², što daje realan prikaz funkcionalnosti stana. Smješten na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini mora i svih važnih sadržaja, stan predstavlja idealnu priliku za obiteljski život ili kvalitetnu investiciju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 346 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 520 €/m²

Razlika od medijana -26,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 908 €/m²–5 036 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 350 000 € · 129 m² 2 713 €/m² Sličnost 94 %

Umag 562 232 € · 121 m² 4 647 €/m² Sličnost 94 %

Umag 645 781 € · 124 m² 5 208 €/m² Sličnost 93 %

Umag 695 000 € · 132 m² 5 265 €/m² Sličnost 91 %

Umag 714 500 € · 132 m² 5 413 €/m² Sličnost 91 %

Umag 622 000 € · 128 m² 4 859 €/m² Sličnost 91 %

Umag 601 200 € · 133 m² 4 520 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 040 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 435 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 130 m²
Površina zemljišta: 87 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Udaljenost od mora: 150 m
Klima uređaj: Da
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372305

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 435 000 € · Cijena po m²: 3 346 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m² · Površina zemljišta: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 150 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.