Kuća Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat – suvremena vila na prostranoj parceli s kompletnim sadržajima za odmor
Smještena na velikoj, ograđenoj parceli okruženoj suhozidom, ova moderna vila zamišljena je kao mjesto gdje se dnevni boravak prirodno nastavlja na terasu, bazen i vrt. Četiri komforne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, obilje svjetla i mnoštvo sadržaja na otvorenom čine kuću idealnom za duži boravak, obiteljski odmor ili turistički najam. Kuća se nalazi u manjem i mirnom mjestu općine Svetvinčenat, u zelenoj unutrašnjosti Istre, na dohvat većih naselja, sadržaja i cestovnih pravaca prema obali. Okruženje je rezidencijalno i tiho, s naglaskom na privatnost, dok velika okućnica od cca 2.000 m2 omogućuje da svi sadržaji – bazen, sportski teren, minigolf i dječje igralište – budu smješteni unutar vlastite parcele. Tlocrtno, kuća nudi približno 294 m2 neto stambene površine raspoređene na tri etaže: podrum, prizemlje i kat. U podrumu se nalazi multifunkcionalan prostor predviđen za fitness i rekreativne aktivnosti, te kotlovnica / tehnički prostor. U prizemlju je prostran dnevni prostor od cca 55 m2 koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na natkrivenu terasu od 36 m2 s pogledom na bazen i vrt. Na ovoj etaži nalaze se i: • spavaća soba (cca 26 m2) s predprostorom i en-suite kupaonicom (tuš, bide, WC, umivaonik), klima uređajem, SAT/TV-om • kupaonica za goste (tuš, WC, umivaonik) • predprostor za perilicu i sušilicu rublja. Na prvom katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitim predprostorom i kupaonicom, klimatizirane i opremljene SAT/TV-om: • spavaća soba cca 22 m2 s kupaonicom (tuš, bide, WC, umivaonik) • spavaća soba cca 26 m2 s kupaonicom (tuš, bide, WC, umivaonik) • spavaća soba cca 25 m2 s kupaonicom (kada, bide, WC, umivaonik) i izlazom na balkon od cca 7 m2 s pogledom na bazen i more u daljini. Uređena okućnica uključuje grijani bazen od cca 36 m2 s 100 m2 terase, natkriveni grill-kamin s prostorom za druženje, dječje multifunkcionalno igralište, minigolf na 6 rupa te multifunkcionalni teren (16 × 8 m) za mali nogomet, košarku i odbojku. Dostupan je natkriveni parking za dva automobila i dodatni vanjski parking za još dva vozila. Tu je i natkrivena hidromasažna kada 2,15 × 2,15 m za 5+1 osobu, navodnjavanje travnjaka te mali šumarak s odmorištem. Značajke • Parcela cca 2.000 m2, ograđena suhozidom visine 1,5–2 m • Neto površina kuće cca 294 m2 (podrum + prizemlje + kat) • 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama • Otvoreni dnevni prostor; terasa 36 m2; balkon 7 m2 • Grijani bazen 36 m2; sunčalište cca 100 m2 • Natkriveni grill/kamin (cca 20 m2) • Hidromasažna kada 2,15 × 2,15 m (natkrivena) • Multifunkcionalni teren 16 × 8 m + minigolf (6 rupa) • Dječje multifunkcionalno igralište • Natkriveni parking + dodatni vanjski parking (ukupno cca 100 m2) • Priprema za centralno grijanje; izvedena prva faza • Izolacija 10 cm grafitnog stiropora • PVC stolarija s trostrukim ostakljenjem, Low-e staklom ispunjenim plinom • Energetski certifikat: A+ • Klimatizacija u svim sobama i dnevnom boravku • Internet; senzori dima; alarm; vanjski video nadzor • Navodnjavanje dijela travnjaka • Uređen vrt i mali šumarak • Kuća uspješno u turističkom najmu; podaci na upit • Dokumentacija: na upit Ako razmišljate o kupnji ili investiciji u Istri, rado ćemo Vas savjetovati i pomoći u idućim koracima. Slobodno pošaljite upit – Qubo Villas Vam stoji na raspolaganju. Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine. Dodatni troškovi: • Posrednička naknada iznosi 3% + PDV.