Kuća Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 142 m², zemljište 5.000 m²
Autentična istarska kamena vila s 5,000 m² privatnog imanja na prodaju blizu Svetog Lovreća i Poreča! Otkrijte pravu mediteransku eleganciju u ovoj autentičnoj kamenoj vili na prodaju blizu Svetog Lovreća, Istra. Smještena na rubu tihe sela na prostranom, potpuno ograđenom zemljištu od 5,000 m², ova kamena kuća od 142 m² pruža potpunu privatnost, privatni bazen, autentičnu ljetnu kuhinju na otvorenom i bujno zelenu okolinu. Samo 12 km od kristalno čistih plaža i 16 km od povijesnog Poreča, ova pažljivo obnovljena nekretnina (2020.) besprijekorno spaja rustikalno istarsko naslijeđe s vrhunskim modernim udobnostima – idealna je kao obiteljski odmor, vikendica ili profitabilna luksuzna turistička najamna investicija. Ključne specifikacije nekretnine - Lokacija: područje Svetog Lovreća (Istarsko zaleđe Poreča, Istra, Hrvatska) - Vrsta nekretnine: autentična samostojeća kamena vila - Stambena površina: 142 m² - Veličina imanja: 5,000 m² (potpuno ograđeno autentičnim kamenim zidovima) - Spavaće sobe: 3 (glavna spavaća soba s kupaonicom + 2 spavaće sobe) - Kupaonice: 2 potpune kupaonice + kupaonica za goste u prizemlju - Udaljenost do mora i plaža: 12 km - Udaljenost do Poreča: 16 km - Godine obnove: glavna kuća obnovljena 2020. | ljetna kuhinja izgrađena 2022. - Stanje: prodaje se potpuno namještena i opremljena (ključ u ruke) - Vlasništvo: čisti vlasnički list 1/1 (bez tereta) Raspored interijera i životni prostori Prizemlje - Otvoreni dnevni prostor: prostrani dnevni boravak s autentičnim kaminskim ognjištem na drva i izravnim pristupom natkrivenoj terasi. - Kuhinja i blagovaonica: moderna, potpuno opremljena kuhinja dizajnirana za praktičan obiteljski život i zabavu. - Praktični prostori: kompletna kupaonica, spremište i ostava uz glavni hodnik. Prvi kat - Glavna spavaća soba (suite): luksuzna glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom. - Gostinske/obiteljske spavaće sobe: dvije dodatne spavaće sobe koje koriste elegantnu zajedničku kupaonicu. Resort-stil imanje i vanjski sadržaji - Privatni bazen i sunčalište: centralni vanjski bazen uz popločenu terasu za sunčanje, okružen privatnim zidovima. - Rustikalna ljetna kuhinja (izgrađena 2022.): autentična kamena i drvena kuhinja na otvorenom s tradicionalnim otvorenim kaminskim ognjištem i vanjskim blagovaonicama. - 5,000 m² uređenog zemljišta: ogromni privatni prostor ispunjen zrelim maslinama, lavandom, mediteranskim biljem i zelenim travnjacima na tihoj rubini sela. Tehničke značajke i infrastruktura - Klimatizacija: nezavisne klima-uređaje u svakoj sobi + kaminski kamin na drva. - Kvaliteta gradnje: visokokvalitetna moderna PVC stolarija koja spaja tradicionalnu kamenu estetiku s toplinskom učinkovitošću. - Privatnost: smještena na apsolutnom kraju sela, jamčeći nultu prometnu gužvu i potpunu tišinu. Istaknuti podaci o lokaciji: Sveti Lovreč i središnja Istra Sveti Lovreč jedan je od najbolje očuvanih srednjovjekovnih gradova Istre, poznat po svom mirnom ruralnom šarmu, povijesnoj kamenoj arhitekturi i blizini poznatih istarskih vinarija i maslinarskih cesta. Njegova lokacija omogućuje lagan pristup obalnim odmaralištima Poreča i Rovinja, a istovremeno pruža mirno utočište daleko od turističkih gužvi. Kontaktirajte nas još danas kako biste dobili kompletnu dokumentaciju nekretnine, tlocrte ili dogovorili privatni razgled! Ref: RE-U-43166 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, samostojeća, kamena kuća, moderna.