Kuća Krnica

Vila, Krnica, 135 m², zemljište 785 m²
Na grubim rubovima istarskog poluotoka, u blizini mističnog sela Krnica, nalazi se rezidencija jedinstvene iznimnosti. Ova moderna niskog energetskog vila, smještena samo 2 km od tirkiznog Jadranskog mora, predstavlja svjedočanstvo luksuza i izolacije. Obuhvaća 135 m2 stambenog prostora na zelenom zemljištu od 780 m2, a zaštićena je od znatiželjnih pogleda bujnom vegetacijom i impozantnim kamenom zidom. Kad se prijeđe prag, prizemlje otkriva sunčano utočište u kojem minimalistički dnevni boravak, ukorenjen u drveni kamin, prelazi u kuhinju najviše klase. Trpezarija, zatvorena u staklu, pruža panoramski pogled na imanje, dok podovi od finog hrastovog parketa stvaraju toplu atmosferu u interijeru. Stube od metala i drva vode do gornjih prostorija gdje vas čekaju 2 elegantno uređene spavaće sobe. Glavna spavaća soba otvara se na sunčanu terasu s pogledom na netaknut krajolik uvale Krnica. Svaka soba ima vlastitu privatnu kupaonicu, ukrašenu talijanskim dizajnerskim keramikama. Iza zidova vile mediteranski zrak je zasićen mirisom mirisnog bilja, koje se njeguje automatskim sustavom za navodnjavanje. Središnji element vrta je bazen od 42 m2, okružen autentičnim bračkim kamenom koji priziva ljepotu hrvatske plaže. Pomoćna zgrada od 20 m2 pruža vanjski tuš i skladište, dok garaža i sigurno parkiralište za 3 vozila dovršavaju imanje. Smještena 20 minuta vožnje od antičkog grada Pule i 18 minuta od zračne luke, ova niskog energetska kuća nudi vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju. Završena 2023. godine i ponuđena potpuno namještena, vila predstavlja rijetku priliku za zauzimanje visokokvalitetnog istarskog odmorišta. Bilo da tražite mir obalne konobe ili pogodnost modernih trgovina, ova nekretnina u Krnici predstavlja utočište gdje su šapti prirode jedini smetnja. To je rezidencija dizajnirana za one koji razumiju da se u tišini sela često pronalazi najjasnija perspektiva života. Ref: RE-U-47477 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, bazen, skladište, vrt, moderno