Maison Krnica

Villa, Krnica, 135 m², terrain 785 m²
Aux franges accidentées de la péninsule istrienne, près du village mystique de Krnica, se trouve une résidence d'une distinction singulière. Cette villa moderne à faible consommation d'énergie, située à seulement 2 km de la turquoise mer Adriatique, est un témoignage de luxe et d'isolement. S'étendant sur 135 m2 d'espace de vie sur un terrain verdoyant de 780 m2, le domaine est protégé des regards indiscrets par une végétation luxuriante et un imposant mur en pierre. En franchissant le seuil, le rez-de-chaussée révèle un sanctuaire baigné de lumière où un salon minimaliste, ancré par une cheminée à bois, s'ouvre sur une cuisine de la plus haute qualité. La salle à manger, encadrée de verre, offre une vue panoramique sur les jardins, tandis que les sols en parquet de chêne fin apportent une atmosphère de chaleur à l'intérieur. Un escalier en métal et en bois mène aux chambres supérieures où 2 chambres élégamment aménagées vous attendent. La suite principale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée surplombant le paysage vierge de la baie de Krnica. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, ornée de céramiques de designers italiens. Au-delà des murs de la villa, l'air méditerranéen est chargé du parfum de la flore parfumée, entretenue par un système d'irrigation automatisé. L'élément central du jardin est une piscine de 42 m2, bordée de pierre authentique de Brač qui évoque la beauté d'une plage croate. Un bâtiment auxiliaire de 20 m2 fournit une douche extérieure et un espace de rangement, tandis qu'un garage et un stationnement sécurisé pour 3 véhicules complètent le domaine. Située à 20 minutes de l'ancienne ville de Pula et à 18 minutes de l'aéroport, cette maison à faible consommation d'énergie offre une isolation thermique et acoustique supérieure. Achevée en 2023 et proposée entièrement meublée, la villa représente une occasion rare d'occuper un refuge istrien de haute qualité. Que l'on recherche le calme d'une taverne en bord de mer ou la commodité des magasins modernes, cette propriété à Krnica représente un sanctuaire où les murmures de la nature sont la seule perturbation. C'est une résidence conçue pour ceux qui comprennent que dans le silence de la campagne, on trouve souvent la perspective la plus claire sur la vie. Ref: RE-U-47477Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Moderne