Casa Krnica

Villa, Krnica, 135 m², terreno 785 m²
Sulle aspre frange della penisola istriana, vicino al villaggio mistico di Krnica, si trova una residenza di singolare distinzione. Questa villa moderna a basso consumo energetico, situata a soli 2 km dal turchese Mare Adriatico, è una testimonianza di lusso e isolamento. Con 135 m2 di superficie abitabile su un verde terreno di 780 m2, la proprietà è protetta da occhi indiscreti da una lussureggiante vegetazione e da una imponente muraglia di pietra. Attraversando la soglia, il piano terra rivela un santuario inondato di luce dove un soggiorno minimalista, ancorato da un camino a legna, si apre su una cucina di altissimo livello. La zona pranzo, racchiusa in vetro, offre una vista panoramica sul terreno, mentre i pavimenti in pregiato parquet di rovere conferiscono un'atmosfera di calore agli interni. Una scala in metallo e legno conduce alle camere superiori dove attendono 2 camere da letto elegantemente arredate. La suite padronale si apre su una terrazza soleggiata con vista sul paesaggio incontaminato della Baia di Krnica. Ogni stanza è servita da un bagno privato, decorato con ceramiche di design italiano. Oltre le mura della villa, l'aria mediterranea è carica del profumo della flora fragrante, curata da un sistema di irrigazione automatizzato. Il punto focale del giardino è una piscina di 42 m2, bordata da autentica pietra di Brač che evoca la bellezza di una spiaggia croata. Un edificio ausiliario di 20 m2 offre una doccia esterna e deposito, mentre un garage e un parcheggio sicuro per 3 veicoli completano la proprietà. Situata a 20 minuti di viaggio dall'antica città di Pula e a 18 minuti dall'aeroporto, questa casa a basso consumo energetico offre un'isolamento termico e acustico superiore. Completata nel 2023 e offerta completamente arredata, la villa rappresenta un'opportunità rara di occupare un rifugio istriano di alta qualità. Che si cerchi la quiete di una taverna sul mare o la comodità di negozi moderni, questa proprietà a Krnica rappresenta un santuario dove i sussurri della natura sono l'unica perturbazione. È una residenza progettata per chi comprende che nel silenzio della campagna si trova spesso la prospettiva più chiara sulla vita. Ref: RE-U-47477Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Giardino, Moderno