Kuća Opatija

Vila, Opatija, 400 m², zemljište 1.250 m²
Vrhunska investicija u nekretnine: 400 sq.m. luksuzna vila na prostranom obalnom zemljištu – Opatijska rivijera Iskoristite priliku posjedovati vrhunsko arhitektonsko imanje u elitnim brežuljcima Veprinac, s pogledom na svjetski poznatu Opatijsku rivijeru. Ovaj prostrani objekt obuhvaća ukupno 400 sq.m. luksuznog životnog prostora, smješten na pažljivo uređenom mediteranskom zemljištu od 1250 sq.m. dizajniranom za potpunu privatnost i panoramske poglede. Pregled nekretnine i opseg Imanje je vrhunski primjer svestruke luksuznosti, nudeći ukupno 7+ spavaćih soba raspoređenih u tri nezavisna, visokospecifikacijska stambena jedinica. Bilo da se koristi kao prostrani privatni kompleks ili kao gotov boutique najamni biznis, ogromna veličina zgrade i terena osigurava udobnost i ekskluzivnost. - Primarna rezidencija (150+ sq.m.): Sofisticirana dvonivojska kuća s 3 velike spavaće sobe, koja izravno prelazi u privatno vrtno utočište. Uključuje ekskluzivni bazen i tradicionalnu kamenu ljetnu kuhinju za vrhunsko vanjsko zabavljanje. - Panoramske suite (75 sq.m. svaka): Dva nezavisna apartmana s 2 spavaće sobe, svaki s otvorenim dnevnim prostorom i privatnim balkonima koji okvataju 180-stupanjski pogled na Kvarnersku zaljev. - Sky Lounge: Masivna terasa na krovu koja pruža neometane poglede na Jadransko more, obalu Rijeke i otoke Krk i Cres. Premium značajke i infrastruktura - Prostrani teren: Vila se nalazi na velikom zemljištu s njegovanom travnjom, mediteranskom vegetacijom i osiguranim privatnim ulazom. - Moderne pogodnosti: Potpuno klimatizirano s neovisnim klima uređajima, brzim internetskim povezivanjem i satelitskom televizijom u svakoj spavaćoj sobi. - Arhitektonska kvaliteta: Izgrađeno od premium materijala, uključujući moderne integrirane kuhinje, dizajnerske kupaonice i izdržljive mediteranske pločice. - Prostrano parkiranje: Nekretnina uključuje velike privatne parkirne kapacitete, koji mogu primiti nekoliko vozila za stanare i goste. Neusporedivi investicijski potencijal Regija Opatija i dalje je najprestižnije tržište nekretnina u Hrvatskoj. Ova vila od 400 sq.m. predstavlja „blue-chip“ imovinu s više izvora prihoda: - Visokoprinosni najam: Već optimizirana za luksuzni turizam, sposobna ugostiti grupe do 20 gostiju. - Pasivni prihod: Živite u glavnoj jednici dok iznajmljujete dva gornja apartmana kao premium odmarališne najmove. - Buduća valorizacija: Smještena u visoko traženoj zoni uz Učki prirodni park, gdje su zemljište i velike vile izuzetno cijenjeni. Lokacija i povezanost - Pristup obali: Samo 10 minuta vožnje do poznate Lungomare promenade i plaža Ičići i Opatija. - Jedinstveni mikroklimat: Savršeno smještena gdje osvježavajući planinski zrak susreće slanu jadransku povjetarac. - Strateški čvor: Unutar 1 sat od zračnih luka Pula i Trst, te lako dostupna s granica Slovenije i Italije. Ref: RE-AB-V300Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Krovna terasa, Bazen, Vrt, Moderno