Stan Omišalj

Na prodaju · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Sobe 87 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 380 000 € 4 368 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa panoramskim pogledom na more i bazenom - Omišalj
Otkrijte nevjerojatan apartman u Omišlju, smještenom na prekrasnom otoku Krku, samo 100 metara udaljen od mora i plaža. Omišalj je mjesto koje nudi nevjerojatne mogućnosti za istraživanje, s prekrasnim plažama i bogatom poviješću koja čeka da bude otkrivena. Apartman se nalazi u modernoj zgradi s 6 stambenih jedinica, svaka s vlastitim dijelom dvorišta i vanjskim prostorom. Opremljen vrhunskom PVC stolarijom, Salamander profilima i panoramskim zidovima bez pragova, nudi udobnost i eleganciju. Klimatizacija je dostupna u svim prostorijama, s mogućnošću upravljanja putem WiFi-a, a zimi ćete uživati u toplini električnog podnog grijanja. Zgrada je potpuno izolirana, s fasadom od 12 cm stiropora i ravnim krovom izoliranim s 20 cm stirodura. Kvalitetna umjetna trava, lovorikovci i parkirna mjesta s tlakovcima dodatno povećavaju atraktivnost ove nekretnine. Ogradni zidovi od prirodnog kamena i moderne aluminijske vanjske ograde te staklene ograde na balkonima osiguravaju privatnost i luksuz. Ova nekretnina, smještena u naselju Kijec, najviša je kuća u naselju, pružajući neprekosljiv panoramski pogled na cijeli Reški i Omišaljski zaliv. Ovaj prostrani stan od 63,72 m2 očarat će vas svojim vlastitim vrtom i bazenom, idealnim mjestom za opuštanje i uživanje na otvorenom. Apartman se sastoji od dvije udobne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice, savršen za vašu obitelj ili romantični bijeg uz more. Prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica pružaju dovoljno prostora za ugodan život i druženja s voljenima. Stan ima i okućnicu od 80 m2 i vlastiti bazen u okućnici. Planirani završetak gradnje je u prosincu 2025. godine. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog prekrasnog apartmana koji je savršen za život ili najam. Uživajte život na otoku Krku i uživajte u svim blagodatima koje vam nudi ova čarobna lokacija. Za više informacija: Milan Abrahamsberg Tel: +385 91 9334876 Email: [email protected] Web: https://panorama.hr/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 4 368 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 979 €/m²
Razlika od medijana +9,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 75.

Cijena po m² viša je nego kod 75 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 748 €/m²–4 319 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 380 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena
380 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Omišalj
Općina
Omišalj
Županija
Primorsko-goranska
Poštanski broj
51513
Stambena površina
87 m²
Površina zemljišta
14 m²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupaonice
2
Broj katova
1
Energetski razred
pending
Godina izgradnje
2025
Bazen
Da
Klima uređaj
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
374746

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Balkon
Vrt
Bazen
Pogled na more
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 380 000 € · Cijena po m²: 4 368 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m² · Površina zemljišta: 14 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Omišalj, Primorsko-goranska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira