Stan Gornji Grad / Centar

Opis nekretnine

Osijek, Centar grada, četverosoban stan, 98 m²
Osijek, Centar grada, četverosoban stan površine 98 m2 na 1.katu.Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, kuhinje i blagovaonice, balkona i 4 velike prostorije. Grijanje u stanu je plinsko centralno na kombi bojler, a na podu se nalazi laminat i keramika. Stolarija je drvena.Nekretnina se nalazi na
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 97 900 4884.
Više na Eurovilla.hr, ID: 608567
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-grada-cetverosoban-stan-98-m2/608567/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 837 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 732 €/m²

Razlika od medijana -32,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 505 €/m²–3 394 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Gornji grad / Centar 180 000 € · 100 m² 1 800 €/m² Sličnost 98 % Gornji grad / Centar 350 000 € · 101 m² 3 465 €/m² Sličnost 92 % Gornji grad / Centar 359 065 € · 102 m² 3 520 €/m² Sličnost 91 % Gornji grad / Centar 300 000 € · 110 m² 2 727 €/m² Sličnost 83 % Gornji grad / Centar 195 000 € · 115 m² 1 696 €/m² Sličnost 83 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Sličnost 82 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Sličnost 82 % Gornji grad / Centar 381 480 € · 112 m² 3 406 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 59 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

180 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Gornji Grad / Centar

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

98 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

ID oglasa

295071

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Balkon

✓

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 1 837 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia