Stan Split

Opis nekretnine

Stan na lijepoj lokaciji u visokom prizemlju ( dojam kao da je drugi kat).
Stan na lijepoj lokaciji u visokom prizemlju ( dojam kao da je drugi kat). Ima ukupno 79 m2, a prilikom renovacije 2018 g. Stan je podijeljen u dvije jedinice idealne za stanovanje, turistički ili dugoročni najam. Prvi apartman odlikuje se modernom kuhinjom opremljenom svim potrebnim aparatima, blagovaonicom za 4–6 osoba te ugodnom TV zonom. Prostrana spavaća soba s ugradbenim ormarom pruža dovoljno prostora za pohranu, dok elegantno uređena kupaonica s tuš kabinom dodatno doprinosi udobnosti i funkcionalnosti prostora. Drugi apartman uređen je u suvremenom dizajnerskom konceptu te predstavlja multifunkcionalan i vrlo ugodan prostor. Sadrži praktičan radni i blagovaonski kutak sa šankom, udoban dnevni boravak te velike prozore koji prostoru osiguravaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju ugodnu atmosferu. Nekretnini dodatnu vrijednost daje prostrana drvarnica smještena u podrumu, kao i odlična mikrolokacija. Zbog funkcionalnosti prostora, atraktivnog uređenja i visoke potražnje za najmom, nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu investicijsku priliku. Nalazi se u blizina škole, vrtića, trgovina, javnog prijevoza i svih važnih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 316 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 303 €/m²

Razlika od medijana +19,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 69.

Cijena po m² viša je nego kod 69 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 658 €/m²–6 750 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 535 000 € · 79 m² 6 772 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 590 000 € · 79 m² 7 468 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 315 000 € · 78 m² 4 038 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 560 000 € · 78 m² 7 179 €/m² Sličnost 99 % SPLIT 350 000 € · 77 m² 4 545 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 390 000 € · 82 m² 4 756 €/m² Sličnost 96 % Split 466 000 € · 79 m² 5 899 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 395 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

499.000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

79 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

1 000 m

ID oglasa

358386

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 499.000 € · Cijena po m²: 6 316 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 79 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia