Stan Omišalj

Opis nekretnine

Omišalj-stan 80 m² u renoviranoj kamenoj kući
PREKRASNO RENOVIRANA KUĆA – STAN 80 m² – OMIŠALJ, KRK U starom, mirnom dijelu Omišlja prodaje se izuzetno uređen stan od 80 m² u kamenoj kući koja je kompletno renovirana 2021. godine (krov, fasada, instalacije, drveni prozori i škure), uz korištenje kvalitetnih materijala. Stan se nalazi u kući s dvije stambene jedinice i sastoji se od funkcionalno uređenih prostora s naglaskom na udobnost i mediteranski stil života. Opremljen je podnim grijanjem, klimom, kaminom i IR saunom, što ga čini pogodnim za cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam. Lokacija je iznimna – 50 m od glavnog trga, 100 m od trgovine i 500 m od mora, u mirnoj pješačkoj zoni bez prometa. Postoji mogućnost kupnje i cijele kuće (80 m² + 100 m²). Idealna prilika za život, odmor ili investiciju na otoku Krku.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 179 €/m²

Razlika od medijana -10,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 773 €/m²–5 796 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 92 % OMIŠALJ 560 000 € · 88 m² 6 364 €/m² Sličnost 90 % OMIŠALJ 560 000 € · 88 m² 6 364 €/m² Sličnost 90 % OMIŠALJ 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Sličnost 90 % Omišalj 232 000 € · 73 m² 3 178 €/m² Sličnost 89 % Omišalj 234 000 € · 73 m² 3 205 €/m² Sličnost 89 % OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Sličnost 86 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

300 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

80 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

ID oglasa

360268

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 300 000 € · Cijena po m²: 3 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia