Stan Branimirova Obala

Na prodaju · Zadar · Zadarska

2 Sobe 87 m² Površina

Tražena cijena 495 000 € 5 690 €/m²

Opis nekretnine

Dvosoban stan 87 m2 – Zadar *Top lokacija* (ID-2611/E)
Zadar – Branimirova obala prodaje se dvosoban stan na Branimirovoj obali površine 87,62m2 koji se nalazi na prvom katu stambene zgrade; sastoji se od dvije sobe iz kojih se izlazi na zajedničku natkrivenu lođu i koje gledaju na unutarnji dio dvorišta gdje se nalazi parking za stanare zgrade, zatim od kuhinje i blagovaonice s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na natkrivenu lođu s kojeg se pruža predivan pogled na more, hodnika, zasebnog toaleta, kupatila te pripadajuće drvarnice; stan posjeduje centralno grijanje dok je hlađenje osigurano klima uređajima u svim prostorijama, što omogućuje cjelogodišnji najam; kupatilo i toalet imaju instalirano podno grijanje; zgrada posjeduje lift; stan je opremljen kvalitetnim namještajem i električnim uređajima; prodaje se kompletno namješten; renoviran prije dvije godine (PVC stolarija, komarnici, rolete, električne i vodovodne instalacije, podne obloge itd) dvije godine u turističkom najmu s godišnjim pozamašnim bruto prihodom; odlična investicija za rješavanje stambenog pitanja; idealno za bavljenjem najmom u turističke svrhe zbog top lokacije; Cijena 495.000,00 € (ID-2611/E) www.bova.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 690 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 079 €/m²

Razlika od medijana +39,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 760 €/m²–5 029 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vruljica 573 408 € · 86 m² 6 668 €/m² Sličnost 86 %

ZADAR 292 000 € · 88 m² 3 318 €/m² Sličnost 86 %

ZADAR 283 000 € · 85 m² 3 329 €/m² Sličnost 85 %

Zadar 481 950 € · 85 m² 5 670 €/m² Sličnost 85 %

Crvene kuće 316 200 € · 84 m² 3 764 €/m² Sličnost 84 %

ZADAR 422 350 € · 84 m² 5 028 €/m² Sličnost 82 %

Crvene kuće 356 250 € · 92 m² 3 872 €/m² Sličnost 81 %

Crno 308 100 € · 82 m² 3 757 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 52 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 495 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Branimirova Obala
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 87 m²
Sobe: 2
Broj katova: 1
ID oglasa: 359447

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 495 000 € · Cijena po m²: 5 690 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.