Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 104 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 512 542 € 4 928 €/m²

Opis nekretnine

ISTRA, Poreč - trosoban stan sa KROVNOM TERASOM!
U Poreču, u neposrednoj blizini svih sadržaja, te na pješačkoj udaljenosti, cca. 1.400 m od uređene plaže izgrađena je moderna rezidencijalna zgrada. Lokacija zgrade je odličan izbor za življenje tijekom cijele godine, kako i za one željne odmora i mira u ljetnim mjesecima. Zgradu karakterizira visokokvalitetna izgradnja, moderan dizajn, komforni prostori koji pružaju visoku kvalitetu stanovanja na jedinstvenoj lokaciji u blizini svih sadržaja. Na prodaji je trosoban stan, površine 104,71 m² s vlastitim privatnim ulazom koji osigurava dodatnu intimu i komfor. Stan se nalazi na prvom katu intimne rezidencijalne zgrade sa svega četiri stambene jedinice. Sadrži: stubište, otvoreni i svijetao prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja sa izlazom na prostrani balkon (13,68 m²), dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Posebnu vrijednost ovom stanu daje impresivna krovna terasa površine 82,55 m², smještena iznad stana - savršeno mjesto za lounge zonu, sunčalište, jacuzzi ili ljetnu kuhinju s pogledom na okruženje. Stanu pripada parkirno mjesto ispred zgrade. Grijanje i hlađenje u svim prostorijama regulirano je putem inverter klima uređaja. Planirani rok dovršetka izgradnje je do lipnja 2026. godine. Uz napomenu, prilikom kupnje nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu 3% od kupoprodajne cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 928 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 101 €/m²

Razlika od medijana +20,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 917 €/m²–4 628 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 418 000 € · 104 m² 4 019 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 401 250 € · 102 m² 3 934 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 310 000 € · 100 m² 3 100 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 420 000 € · 100 m² 4 200 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 512 500 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 650 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 512 542 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 104 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 332117

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 512 542 € · Cijena po m²: 4 928 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.