Kuća Buje

Opis nekretnine

Autentična istarska stancija s dvije kamene kuće i pogledom na prirodu
U mirnoj i slikovitoj okolici Grožnjana smjestila se autentična istarska stancija na zemljištu ukupne površine 1.480 m², idealna za ljubitelje prirode, tradicije i privatnosti. Okružena zelenilom i netaknutim krajolikom, nekretnina nudi otvoren pogled na prirodu te potpunu tišinu i intiman ambijent. Na parceli se nalaze dvije samostojeće kamene kuće tradicionalne istarske gradnje, površine približno 160 m² i 140 m², obje raspoređene na prizemlje i prvi kat. Objekti zahtijevaju potpunu adaptaciju, što pruža izvrsnu priliku za uređenje prema vlastitim željama – bilo kao obiteljsko imanje, kuća za odmor ili investicija u turistički projekt. Infrastruktura je osigurana, s priključcima vode i struje već na zemljištu, što značajno olakšava buduću obnovu. Zahvaljujući svojoj poziciji, nekretnina nudi savršen spoj autentičnog istarskog ugođaja i prirodnog okruženja, uz istovremenu blizinu Grožnjana i svih potrebnih sadržaja. Rijetka prilika za kupnju izvorne istarske stancije s velikim potencijalom, u jednoj od najpoželjnijih i najšarmantnijih lokacija u Istri.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 563 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 548 €/m²

Razlika od medijana -38,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 138 €/m²–4 164 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Buje 550 000 € · 300 m² 1 833 €/m² Sličnost 90 % Buje 550 000 € · 300 m² 1 833 €/m² Sličnost 88 % Buje 1 200 000 € · 288 m² 4 167 €/m² Sličnost 86 % Buje 750 000 € · 272 m² 2 757 €/m² Sličnost 86 % Buje 257 500 € · 300 m² 858 €/m² Sličnost 85 % Buje 300 000 € · 270 m² 1 111 €/m² Sličnost 85 % Buje 1 380 000 € · 332 m² 4 157 €/m² Sličnost 84 % Buje 1 380 000 € · 332 m² 4 157 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 875 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

469 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Buje

Općina

Buje

Županija

Istarska

Poštanski broj

52460

Stambena površina

300 m²

Površina zemljišta

1 480 m²

Sobe

6

Kupaonice

2

ID oglasa

331056

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 469 000 € · Cijena po m²: 1 563 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 300 m² · Površina zemljišta: 1 480 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Buje

Buje je grad u zapadnoj Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 5 182

Izvor: Wikipedia