Stan Šibenik
Na prodaju · Šibenik · Šibensko-kninska
Opis nekretnine
Brodarica – moderan stan s vrtom (128 m²) - novogradnja, izvrsna vrijednost za novac!
U ponudi je stan A1 u prizemlju moderne novogradnje s ukupno 6 stambenih jedinica, smještene na izuzetno traženoj i mirnoj lokaciji u Brodarici, u neposrednoj blizini osnovne škole, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život.Stan ima izravan izlaz na vlastiti vrt površine 128 m², pružajući rijetku kombinaciju privatnosti, funkcionalnosti i komfora stanovanja – gotovo kao kuća, ali uz sve prednosti stana. Površine i raspored-Netto korisna površina (NKP): 82,17 m²-Bruto površina: 197,71 m²-Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom-Dvije komforne spavaće sobe-Dvije kupaonice-Spremište-Natkrivena terasa s izlazom na vrt-Pripadajuća parkirna mjestaVelika bruto kvadratura, privatni vrt i kvalitetan raspored čine ovaj stan izuzetno isplativim izborom, rijetkim na tržištu Brodarice u novogradnji. O zgradi i gradnji-Manji stambeni objekt – samo 6 stanova-Novogradnja renomirane građevinske firme-Korišteni kvalitetni materijali i suvremeni standardi gradnje-Mirno okruženje s dovoljno privatnosti Lokacija – Brodarica-Neposredna blizina osnovne škole-Blizina vrtića, trgovina, ljekarne i javnog prijevoza-Uređene plaže i šetnice u blizini-Brza povezanost sa Šibenikom-Idealno za obiteljski život, ali i za turistički ili dugoročni najam Dodatna prednost za kupce- kupci oslobođeni plaćanja poreza na promet nekretnina (3%).Dodatna ponuda:U istoj zgradi još su dostupni stanovi A2 - prizemlje s vrtom od 60 m2, S1 i S2 - smješteni na prvom katu objekta, S3 i S4 - smješteni na drugom katu objekta.Za više informacija, tlocrt, cijene i dostupnost, slobodno nas kontaktirajte.Interni Id agencije 1171 Ana IvandaAgent s licencom+385 99 33 84 [email protected] ĐukićAgent s licencom+385 98 983 [email protected]
PriceCheck
Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Šibenik
265 600 € · 80 m²
3 320 €/m²
Sličnost 98 %
Šibenik
300 000 € · 79 m²
3 797 €/m²
Sličnost 96 %
Šibenik
265 302 € · 78 m²
3 401 €/m²
Sličnost 95 %
Šibenik
360 000 € · 82 m²
4 390 €/m²
Sličnost 95 %
Šibenik
330 000 € · 87 m²
3 793 €/m²
Sličnost 94 %
Šibenik
310 000 € · 87 m²
3 563 €/m²
Sličnost 94 %
Šibenik
251 694 € · 81 m²
3 107 €/m²
Sličnost 94 %
Šibenik
251 694 € · 81 m²
3 107 €/m²
Sličnost 94 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Varijante u ovom projektu
6- Stan · #321214 Površina: 82 m² Sobe: 2 Ova varijanta 254 000 €
- Stan · #322543 Površina: 69 m² Sobe: 2 217 000 €
- Stan · #321216 Površina: 68 m² Sobe: 2 220 000 €
- Stan · #321217 Površina: 68 m² Sobe: 2 225 000 €
- Stan · #322544 Površina: 69 m² Sobe: 2 225 000 €
- Stan · #321215 Površina: 76 m² Sobe: 2 235 000 €
Dodatne informacije
- Cijena
- 254 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Šibenik
- Općina
- Šibenik
- Županija
- Šibensko-kninska
- Poštanski broj
- 43270
- Stambena površina
- 82 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
- ID oglasa
- 321214
Što je AI pronašla u opisu
- Vrt
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 254 000 € · Cijena po m²: 3 098 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 82 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 2 · Kupaonice: 2
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
O lokaciji
Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.
Broj stanovnika: 109 375
Izvor: Wikipedia
