Stan Vodice

Opis nekretnine

Stan sa krovnom terasom, novogradnja, pogled na more
Na prodaju novi stan sa krovnom terasom i pogledom na more.Stan se sastoji od kuhinje-blagovaone-dnevnog boravka, kupaonice, dodatnog wc-a, 2 spavaće sobe, jedne natkrivene terase i stepenica. Na ravnom krovu se nalazi ljetna kuhinja i blagovaona, wc, natkrivena i nenatkrivena terasa sa pogledom na grad Vodice, more i otoke.Zgrada je kvalitetno građena, zadovoljava sve zakonske odredbe i pravila struke. Vrlo dobra hidro i termo izolacija, silikatna fasada.Stanovi su opremljeni sa protupožarnim i protuprovalnim ulaznim vratima, prozorima i balkonskim vratima sa 3 stakla, zaštitom od insekata i elektro roletama. U svim sobama i blagovaoni-dnevnom boravku su instalirani inverter klima uređaji. U cijelom stanu je ugrađeno podno grijanje.Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, blagi brežuljak, orijentacija istok-zapad, vrlo lijepi pogled na more.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 192 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 200 €/m²

Razlika od medijana -31,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 936 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 550 000 € · 162 m² 3 395 €/m² Sličnost 99 % VODICE 318 600 € · 158 m² 2 016 €/m² Sličnost 98 % Vodice 485 000 € · 157 m² 3 089 €/m² Sličnost 98 % Vodice 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Sličnost 98 % Vodice 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Sličnost 96 % VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 96 % VODICE 308 000 € · 161 m² 1 913 €/m² Sličnost 96 % VODICE 506 370 € · 169 m² 2 996 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 208 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #321626 Površina: 161 m² Sobe: 3 Ova varijanta 352 900 €
• Stan · #321627 Površina: 158 m² Sobe: 3 318 600 €

Dodatne informacije

Cijena

352 900 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

161 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

321626

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 352 900 € · Cijena po m²: 2 192 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 161 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia