Stan Vodice

Opis nekretnine

Novogradnja, stan sa pogledom na more
Novogradnja, stan sa pogledom na more.Stan se sastoji od kuhinje-blagovaone-dnevnog boravka, kupaonice, dodatnog wc-a, 2 spavaće sobe, jedne natkrivene terase i stepenica. Na ravnom krovu se nalazi ljetna kuhinja i blagovaona, wc, natkrivena i nenatkrivena terasa sa pogledom na grad Vodice, more i otoke.Zgrada je kvalitetno građena, zadovoljava sve zakonske odredbe i pravila struke. Vrlo dobra hidro i termo izolacija, silikatna fasada.Stanovi su opremljeni sa protupožarnim i protuprovalnim ulaznim vratima, prozorima i balkonskim vratima sa 3 stakla, zaštitom od insekata i elektro roletama. U svim sobama i blagovaoni-dnevnom boravku su instalirani inverter klima uređaji. U cijelom stanu je ugrađeno podno grijanje.Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, blagi brežuljak, orijentacija istok-zapad, vrlo lijepi pogled na more.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 016 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 352 €/m²

Razlika od medijana -39,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 640 €/m²–4 018 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 485 000 € · 157 m² 3 089 €/m² Sličnost 99 % Vodice 352 900 € · 161 m² 2 192 €/m² Sličnost 98 % Vodice 550 000 € · 162 m² 3 395 €/m² Sličnost 98 % Vodice 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Sličnost 96 % Vodice 664 136 € · 150 m² 4 428 €/m² Sličnost 95 % Vodice 606 936 € · 150 m² 4 046 €/m² Sličnost 95 % Vodice 405 620 € · 159 m² 2 551 €/m² Sličnost 94 % Vodice 308 000 € · 161 m² 1 913 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 185 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #321627 Površina: 158 m² Sobe: 3 Ova varijanta 318 600 €
• Stan · #321626 Površina: 161 m² Sobe: 3 352 900 €

Dodatne informacije

Cijena

318 600 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

158 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

321627

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 318 600 € · Cijena po m²: 2 016 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 158 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice

Vodice su grad, općinsko središte, luka i turističko odredište u Šibensko-kninskoj županiji. Jedan su od subregionalnih centara Šibensko-kninske županije. Smještene su sjeverno od Šibenika i južno od Murtera.

Broj stanovnika: 6 116

Izvor: Wikipedia