Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
Nouvelle construction, appartement avec vue mer
Nouvel immeuble, appartement avec vue sur la mer. L'appartement se compose d'une cuisine-salle à manger-salon, d'une salle de bain, d'un WC supplémentaire, de 2 chambres, d'une terrasse couverte et d'un escalier.
Sur le toit plat se trouvent une cuisine d'été et une salle à manger, un WC, une terrasse couverte et une terrasse découverte offrant une vue sur la ville de Vodice, la mer et les îles.
L'immeuble est bien construit, conforme à toutes les réglementations légales et aux règles de la profession.
Très bonne isolation hydro et thermique, façade silicatée. Les appartements sont équipés de portes d'entrée coupe-feu et anti-effraction, de fenêtres et de portes-fenêtres à triple vitrage, de protections anti-insectes et de volets électriques.
Dans toutes les pièces et le salon-salle à manger sont installés des climatiseurs à onduleur.
Dans tout l'appartement, le chauffage au sol est intégré. Le bien est situé dans un endroit calme, sur une légère colline, orientation est-ouest, avec une très belle vue sur la mer.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 318 600 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 158 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 321627
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 318 600 € · Prix au m²: 2 016 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 158 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
