Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · Šibensko-kninska

3 Zimmer 158 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 318 600 € 2 016 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau, Wohnung mit Meerblick
Neubau, Wohnung mit Meerblick.Die Wohnung besteht aus Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Bad, zusätzliche Toilette, 2 Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse und Treppen.
Auf dem Flachdach gibt es eine Sommerküche und ein Esszimmer, eine Toilette, eine überdachte und nicht überdachte Terrasse mit Blick auf die Stadt Vodice, das Meer und die Inseln.Das Gebäude ist hochwertig gebaut und erfüllt alle gesetzlichen Bestimmungen und Berufsregeln.
Sehr gute Hydro- und Thermoisolierung, Silikatfassade.Die Wohnungen sind mit Brandschutz- und Einbruchstüren, Fenstern und Balkontüren mit 3 Fenstern, Insektenschutz und Elektrorollos ausgestattet.
In allen Zimmern und im Esszimmer sind Inverter-Klimaanlagen installiert.
In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung installiert.Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, sanften Hügeln, Ost-West-Orientierung, sehr schöne Aussicht auf das Meer.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 016 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 352 €/m²

Abweichung vom Median -39,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 640 €/m²–4 018 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 185 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 318 600 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Vodice
Bezirk: Vodice
Gespanschaft: Šibensko-kninska
PLZ: 22211
Wohnfläche: 158 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 321627

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 318 600 € · Preis pro m²: 2 016 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 158 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.