Stan Poreč
Na prodaju · Poreč · Istarska
Opis nekretnine
Poreč okolica - stan A 50 m2 u prizemlju, novogradnja
U okolici Poreča prodaje se stan u prizemlju površine 54 m2 sa vrtom od 360 m2.
Zgrada ima svega 5 stambenih jedinica i smještena je na rubu građevinske zone u mirnom naselju udaljenom od centra Poreča svega 9 km. Ukupna površina stana iznosi 54 m2 , od čega je korisne površine 50,42 m2 te ostava površine 3,58 m2. Stan se sastoji od ulaznog dijela , kupaonice, jedne spavaće sobe , kuhinj i blagavaonice te dnevnog boravka po open space konceptu sa izlazom na terasu. Stan je opremljen slijedećim instalacijama: priključak za telefon, zemaljsku i satelitsku antenu,koje su sprovedene u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, vrhunska pvc stolarija, klimatske jedinice za grijanje i hlađenje a u kupaonici je postavljeno podno električno grijanje. Investitor je koristio najkvalitetnije materijale za izgradnju te je posebnu važnost usmjerio na toplinsku i zvučnu izolaciju stambene zgrade. Ulazna vrata u stan su protuprovalna i protuožarna.
Prednost ovog stana je i prostrani vrt na kojemu se može uživati tijekom ljeta. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta. Sama mikro lokacija je interesantna budući je zgrada udaljena svega desetak minuta vožnje do centra Poreča gdje se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život kao i prekrasne plaže.
Stanovi se prodaju kompletno završeni i kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3 %.
Način plaćanja: 10% prilikom sklapanja predugovora-kapara.
Za detaljnije informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Poreč
168 000 € · 50 m²
3 360 €/m²
Sličnost 100 %
Poreč
180 000 € · 50 m²
3 600 €/m²
Sličnost 100 %
Poreč
165 264 € · 50 m²
3 305 €/m²
Sličnost 100 %
Poreč
165 264 € · 50 m²
3 305 €/m²
Sličnost 100 %
Poreč
187 559 € · 50 m²
3 751 €/m²
Sličnost 100 %
Poreč
250 000 € · 50 m²
5 000 €/m²
Sličnost 100 %
Poreč
202 478 € · 50 m²
4 050 €/m²
Sličnost 100 %
Poreč
210 000 € · 49 m²
4 286 €/m²
Sličnost 98 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
2 PonudeDodatne informacije
- Cijena
- 190 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Poreč
- Općina
- Poreč
- Županija
- Istarska
- Poštanski broj
- 34343
- Stambena površina
- 50 m²
- Površina zemljišta
- 360 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- ID oglasa
- 274810
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 190 000 € · Cijena po m²: 3 800 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 50 m² · Površina zemljišta: 360 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 2 · Kupaonice: 1
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. Love Istra – 180 000 €; INVESTA Real Estate – 190 000 €.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Poreč
Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.
Broj stanovnika: 7 585
Izvor: Wikipedia
