Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija - centar, dva renovirana stana u historijskoj vili 50 m od mora
OPATIJA - STROGI CENTAR, na prodaju su dva prekrasna renovirana stana s balkonom i pogledom na more!
STAN 1: se nalazi na 2. katu historijske vile smještene u samom centru Opatije, te sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i lijepog balkona s pogledom na more i središnji opatijski park Angiolina. Stan se do sada uspješno turistički iznajmljivao.

STAN 2 : renovirani gospodski stan od 43 m2 u historijskoj villi nalazi se na 2. katu, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Stanu pripada drvarnica u suterenu. Stan se trenutno uspješno turistički iznajmljuje.
Stanovi su jugoistočne orijentacije, vrlo sunčani i nalaze se na odličnoj lokaciji u samom centru grada, na samoj glavnoj ulici Maršala Tita, u blizini svih sadržaja te svega 50 m od mora!
STANOVI SE PRODAJU ISKLJUČIVO ZAJEDNO!!
Za sve ostale informacije i razgled nazovite 099/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 469 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 242 €/m²

Razlika od medijana -12,4 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 674 €/m²–6 616 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 585 000 € · 96 m² 6 094 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 370 000 € · 96 m² 3 854 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 475 000 € · 97 m² 4 897 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 599 800 € · 95 m² 6 314 €/m² Sličnost 99 % Opatija 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 63 €–768 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

• Ardor real estate agency 549 000 €
• Smart Invest Properties Ova ponuda 525 000 €
• Sendi Real Estate 549 000 €
• DUX Nekretnine 550 000 €

Dodatne informacije

Cijena

525 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

96 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

242307

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 525 000 € · Cijena po m²: 5 469 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 96 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Ardor real estate agency – 549 000 €; Smart Invest Properties – 525 000 €; Sendi Real Estate – 549 000 €; DUX Nekretnine – 550 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia