Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - center, dva prenovljena apartmaja v zgodovinski vili 50 m od morja
OPATJA - STROGI CENTER, na prodajo sta dva prekrasna obnovljena stanovanja z balkonom in pogledom na morje! STAN 1: se nahaja na 2. nadstropju zgodovinske vili, ki je v samem središču Opatije, in sestavlja dnevni prostor, kuhinjo s jedilnico, spalnico, kopalnico ter lep balkon s pogledom na morje in na središki opatijski park Angiolina. Stanovanje se je doslej uspešno turistično oddajalo. STAN 2: obnovljeno gospodarsko stanovanje velikosti 43 m2 v zgodovinski vili se nahaja na 2. nadstropju, sestavljeno je iz dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico in kopalnice. Stanovanju pripada lesna shramba v kleti. Stanovanje se trenutno uspešno turistično oddaja. Stanovanja so jugovzhodne orientacije, zelo sončna in se nahajajo na odlični lokaciji v samem središču mesta, na glavni ulici Maršala Tita, v bližini vseh storitev ter le 50 m od morja! STANOVI SE PRODAJAJO IZKLJUČNO SKUPAJ!! Za vse ostale informacije in ogled pokličite 099/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 469 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 242 €/m²

Razlika od mediane -12,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 674 €/m²–6 599 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 585 000 € · 96 m² 6 094 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 370 000 € · 96 m² 3 854 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 475 000 € · 97 m² 4 897 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 599 800 € · 95 m² 6 314 €/m² Podobnost 99 % Opatija 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 63 €–768 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

• Ardor real estate agency 549 000 €
• Smart Invest Properties Ta ponudba 525 000 €
• Sendi Real Estate 549 000 €
• DUX Nekretnine 550 000 €

Dodatne informacije

Cena

525 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

96 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

242307

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 525 000 € · Cena na m²: 5 469 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 549 000 €; Smart Invest Properties – 525 000 €; Sendi Real Estate – 549 000 €; DUX Nekretnine – 550 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia