Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija - centrum, dva zrekonstruované apartmány v historické vile 50 m od moře
OPATIJA - STRICT CENTER, na prodej jsou dva krásné zrekonstruované apartmány s balkonem a výhledem na moře!
Apartmán 1: nachází se na 2.
patro historické vily se nachází v centru města Opatija a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, ložnice, koupelny a krásného balkonu s výhledem na moře a centrální park Opatija Angiolina.
Dosud byl byt úspěšně pronajat.
APARTMÁN 2 : zrekonstruovaný pánský byt 43 m2 v historické vile se nachází na 2.
patro, a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou a koupelnou.
K bytu náleží dřevěná kůlna v suterénu.
Byt je v současné době úspěšně pronajímán.
Apartmány jsou jihovýchodní orientace, velmi slunné a jsou umístěny ve skvělé lokalitě v centru města, na hlavní ulici maršála Tita, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a pouze 50 m od moře!
APARTMÁNY JSOU NA PRODEJ POUZE SPOLEČN!!
Pro všechny ostatní informace a vyhlídkové volání 099/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 469 €/m²

Medián podobných nabídek 6 242 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 674 €/m²–6 599 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 585 000 € · 96 m² 6 094 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 370 000 € · 96 m² 3 854 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 475 000 € · 97 m² 4 897 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 599 800 € · 95 m² 6 314 €/m² Podobnost 99 % Opatija 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 63 €–768 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

4 Nabídky

• Ardor real estate agency 549 000 €
• Smart Invest Properties Tato nabídka 525 000 €
• Sendi Real Estate 549 000 €
• DUX Nekretnine 550 000 €

Doplňující informace

Cena

525 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

96 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

242307

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 5 469 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Ardor real estate agency – 549 000 €; Smart Invest Properties – 525 000 €; Sendi Real Estate – 549 000 €; DUX Nekretnine – 550 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia