Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 96 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 525 000 € 5 469 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - centrum, dwa odnowione apartamenty w zabytkowej willi 50 m od morza
OPATIA - ŚRODEK MIASTA, na sprzedaż są dwa piękne odnowione mieszkania z balkonem i widokiem na morze! Mieszkanie 1: położone na 2. piętrze zabytkowej willi w centrum Opatiji, składa się z salonu, kuchni z jadalnią, sypialni, łazienki oraz pięknego balkonu z widokiem na morze i centralny park Opatija Angiolina. Mieszkanie było dotychczas wynajmowane. MIESZKANIE 2: odnowione mieszkanie dżentelmeńskie o powierzchni 43 m2 w zabytkowej willi położonej na 2. piętrze, składa się z salonu, kuchni z jadalnią i łazienki. Mieszkanie posiada w piwnicy szopę na drewno. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Mieszkania mają orientację południowo-wschodnią, są bardzo słoneczne i znajdują się w doskonałej lokalizacji w centrum miasta, przy głównej ulicy Marszałka Tito, blisko wszystkich udogodnień i zaledwie 50 m od morza! MIESZKANIA SĄ NA SPRZEDAŻ TYLKO RAZEM!! Wszystkie dodatkowe informacje i oględziny pod telefon 099/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 469 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 242 €/m²

Różnica względem mediany -12,4 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 40.

Cena za m² jest wyższa niż w 40 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 674 €/m²–6 599 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 585 000 € · 96 m² 6 094 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 370 000 € · 96 m² 3 854 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 475 000 € · 97 m² 4 897 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 599 800 € · 95 m² 6 314 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 63 €–768 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

4 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 525 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 96 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 242307

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 5 469 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 96 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Ardor real estate agency – 549 000 €; Smart Invest Properties – 525 000 €; Sendi Real Estate – 549 000 €; DUX Nekretnine – 550 000 €.