Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

3 Sobe 94 m² Površina 3 Kupaonice
Tražena cijena 326 000 € 3 468 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzan penthouse - Melada
DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI - Krovna terasa - Stan 9
Novogradnja - Dvosoban stan na drugom katu zgrade, spremište u podrumu, dva garazna parkirna mjesta.
Planirani završetak izgradnje je u travnju 2025. godine.
Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a, lođe, krovne terase (89m2), spremišta u podrumu zgrade, te dva garazna parkirna mjesta.
Zgrada je smještena na odličnoj lokaciji u kvartu Melada, 1600m od mora, u blizini svih potrebnih sadržaja (trgovina, ljekarna, osnovna škola, vrtić...)
Zgrada se nalazi u jako mirnom području.
Samostojeća stambena zgrada sadrži devet stambenih jedinica, katnosti Po+Pr+2+ravna krovna terasa.
Podrum se sastoji od 9 spremišta.
U građenju zgrade koriste se visoko kvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje (toplinska izolacija, vrhunska stolarija, vrhunske podne obloge, instalacije...)

Gradnja ciglenim termo blokom vanjskih i pregradnih zidova. Termoizolacija fasade 8 cm kamena vuna. Obrada unutrašnjih pregradnih zidova cemetnom žbukom, glet, bojanje. Ukupna međukatna debljina svih slojeva preko 50cm. Vanjska stolarija PVC antracit sa troslojnim staklom i roletama. Podne obloge su parket i pločice (60x60/120x25 I klase).
Ulazna vrata „KOLNOA" protuprovalna i protupožarna. Klima uređaj „FUJITSU" multi sustav, u dnevnom boravku podna/parapetna inverter jedinica, spaveće sobe standard inverter zidni . Podno grijanje na struju u kupaonici, niskotemperaturni radijator.
U ovoj fazi kupac može birati keramiku i parkete.
Nemojte propustiti ovu priliku,
Obratite nam se s povjerenjem.
Kontakt:
Jakov Kutija
+385 95 893 8595

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 468 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 520 €/m²
Razlika od medijana -23,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 727 €/m²–5 200 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 56 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
326 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Zadar
Općina
Zadar
Županija
Zadarska
Poštanski broj
23000
Stambena površina
94 m²
Sobe
3
Kupaonice
3
Garaža
1
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
227057

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Garaža
Parkirna mjesta
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 326 000 € · Cijena po m²: 3 468 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira