Stan Oprič

Opis nekretnine

Opatija, opriĆ, etaža s dva stana, bazen, pogled na more
Na lijepoj, mirnoj lokaciji, samo 1 km od mora i plaže, prodaje se etaža kuće novije gradnje (2001), sa sveukupno 4 stana.
Etaža 90m2 (u naravi 100m2) se sastoji od dva stana u prizemlju, od kojih svaki stan ima svoj vlastiti ulaz i svoju vlastitu terasu te predivan pogled na more.
Oba stana su potpuno adaptirana, kompletno namještena i opremljena, grijanje-hlađenje je na inverter klima uređaje, a u veći stan ima i peć na pelete. Mogućnost korištenja svakog stana zasebno ili kao jednu veliku cjelinu.
Prvi stan 65 m2 se sastoji od: 2 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupaone, hodnika i terase sa pogledom na more.
Drugi stan 35 m2 se sastoji od: 1 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupaone, hodnika i terase sa pogledom na more.
Ovoj etaži pripada i lijepo uređena okućnica 450m2 na kojoj je bazen, pomoćni objekt, vrt, te tri parkirna mjesta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 278 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 062 €/m²

Razlika od medijana -45,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 135 €/m²–8 029 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPRIČ 325 000 € · 89 m² 3 652 €/m² Sličnost 99 % OPRIČ 430 000 € · 86 m² 5 000 €/m² Sličnost 91 % OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Sličnost 88 % VOLOSKO 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Sličnost 84 % OPRIČ 298 500 € · 81 m² 3 685 €/m² Sličnost 82 % OPRIČ 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Sličnost 82 % OPRIČ 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Sličnost 81 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 59 €–720 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

295 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Oprič

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

90 m²

Sobe

5

ID oglasa

223148

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 295 000 € · Cijena po m²: 3 278 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia