À vendre · Zadar · Zadarska
APPARTEMENTS à vendre dans un immeuble résidentiel en construction dans le quartier Vitrenjak à Zadar.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
REZ-DE-CHAUSSÉE - S1 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, 3 chambres, 2 couloirs, 2 terrasses couvertes, terrasse, débarras, place de parking extérieure et en garage) - 159 m2 - €560,000.00
S2 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, 2 chambres, couloir, 2 terrasses couvertes, terrasse, débarras, place de parking extérieure et en garage) - 112 m2 - €395,000.00
S3 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, chambre, couloir, 2 terrasses, débarras, place de parking) - 62 m2 - €230,000.00
1ER ÉTAGE - S4 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, 3 chambres, 2 couloirs, loggia, débarras, place de parking extérieure et en garage) - 112 m2 - €440,000.00
S6 (salon + cuisine + salle à manger, salle de bain, 2 chambres, toilettes, couloir, loggia, débarras, place de parking extérieure et en garage) - 91 m2 - €365,000.00
2E ÉTAGE - S9 (salon + cuisine + salle à manger, salle de bain, 2 chambres, toilettes, couloir, loggia, débarras, place de parking extérieure et en garage) - 91 m2 - €370,000.00
3E ÉTAGE - S10 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, 3 chambres, 2 débarras, 2 couloirs, cuisine, 2 terrasses sur le toit, 2 loggias, 2 places de parking en garage, place de parking extérieure) - 192 m2 - €1,050,000.00
S11 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, 3 chambres, 2 couloirs, cuisine, 2 terrasses sur le toit, loggia, 3 places de parking en garage, toilettes) - 185 m2 - €1,050,000.00
- garages souterrains et débarras au sous-sol ;
- les terrasses du rez-de-chaussée donnent accès à un jardin privé, tandis que des escaliers intérieurs privés individuels au dernier étage mènent aux terrasses sur le toit ;
DESCRIPTION DES MATÉRIAUX :
- grandes parois vitrées sur les balcons ;
- pergola ;
- installation possible d'un jacuzzi ;
- construction en béton armé ;
- façade thermique de 10 cm ;
- verre triple vitrage ;
- moustiquaires ;
- céramiques de première classe, sols en parquet.
- vidéophone ;
- climatisé avec un système multi-split (chaque pièce possède son unité) ;
- chauffage au sol dans la cuisine, le salon et la salle de bain ;
- les clients ont le droit de choisir la couleur du parquet et des céramiques parmi une sélection définie.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
BRODARICA
320 000 € · 168 m²
1 905 €/m²
Similarité 80 %
ZADAR
1 230 000 € · 206 m²
5 971 €/m²
Similarité 80 %
ZADAR
762 615 € · 169 m²
4 513 €/m²
Similarité 75 %
BRODARICA
555 000 € · 154 m²
3 604 €/m²
Similarité 73 %
ZADAR
1 236 690 € · 206 m²
6 003 €/m²
Similarité 72 %
KOŽINO
1 200 000 € · 201 m²
5 970 €/m²
Similarité 72 %
ZADAR
825 000 € · 210 m²
3 929 €/m²
Similarité 70 %
BRODARICA
285 000 € · 207 m²
1 377 €/m²
Similarité 69 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 800 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²
Surface habitable: 192 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia