Appartement Brodarica

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 192 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 800 000 € 4 167 €/m²

Description du bien


APPARTEMENTS à vendre dans un immeuble résidentiel en construction dans le quartier Vitrenjak à Zadar. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : REZ-DE-CHAUSSÉE - S1 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, 3 chambres, 2 couloirs, 2 terrasses couvertes, terrasse, débarras, place de parking extérieure et en garage) - 159 m2 - €560,000.00 S2 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, 2 chambres, couloir, 2 terrasses couvertes, terrasse, débarras, place de parking extérieure et en garage) - 112 m2 - €395,000.00 S3 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, chambre, couloir, 2 terrasses, débarras, place de parking) - 62 m2 - €230,000.00 1ER ÉTAGE - S4 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, 3 chambres, 2 couloirs, loggia, débarras, place de parking extérieure et en garage) - 112 m2 - €440,000.00 S6 (salon + cuisine + salle à manger, salle de bain, 2 chambres, toilettes, couloir, loggia, débarras, place de parking extérieure et en garage) - 91 m2 - €365,000.00 2E ÉTAGE - S9 (salon + cuisine + salle à manger, salle de bain, 2 chambres, toilettes, couloir, loggia, débarras, place de parking extérieure et en garage) - 91 m2 - €370,000.00 3E ÉTAGE - S10 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, 3 chambres, 2 débarras, 2 couloirs, cuisine, 2 terrasses sur le toit, 2 loggias, 2 places de parking en garage, place de parking extérieure) - 192 m2 - €1,050,000.00 S11 (salon + cuisine + salle à manger, 2 salles de bains, 3 chambres, 2 couloirs, cuisine, 2 terrasses sur le toit, loggia, 3 places de parking en garage, toilettes) - 185 m2 - €1,050,000.00 - garages souterrains et débarras au sous-sol ; - les terrasses du rez-de-chaussée donnent accès à un jardin privé, tandis que des escaliers intérieurs privés individuels au dernier étage mènent aux terrasses sur le toit ; DESCRIPTION DES MATÉRIAUX : - grandes parois vitrées sur les balcons ; - pergola ; - installation possible d'un jacuzzi ; - construction en béton armé ; - façade thermique de 10 cm ; - verre triple vitrage ; - moustiquaires ; - céramiques de première classe, sols en parquet. - vidéophone ; - climatisé avec un système multi-split (chaque pièce possède son unité) ; - chauffage au sol dans la cuisine, le salon et la salle de bain ; - les clients ont le droit de choisir la couleur du parquet et des céramiques parmi une sélection définie.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 524 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 525 €/m²–6 002 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 115 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
800 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brodarica
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
192 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
162770

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 192 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Brodarica, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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