Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, penthouse au 2ème étage avec quatre chambres
À vendre, un penthouse de luxe situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne, composé de seulement cinq unités résidentielles décorées avec goût.
Il se trouve dans un environnement calme et paisible, à seulement 2500 mètres de la côte de la mer Adriatique, tout en étant à 2500 mètres de la ville de Poreč.
Ce spacieux penthouse impressionne par une disposition des espaces extrêmement intelligente et fonctionnelle.
Il comprend un salon spacieux, une cuisine moderne et une salle à manger généreuse, totalisant 67,36 m2, une grande terrasse de 36 m2, quatre chambres et des pièces supplémentaires pratiques, telles qu'une buanderie, une chaufferie/salle technique avec chauffage central, ainsi qu'un WC supplémentaire et deux salles de bains.
Le penthouse dispose d'un espace de rangement de 4 m2, d'une terrasse sur le toit pouvant atteindre 90 m2 et de quatre places de parking.
Il sera équipé d'un chauffage au sol central, assurant une température confortable toute l'année.
De plus, des climatiseurs à onduleur sont judicieusement placés dans toutes les pièces.
Cette propriété représente une combinaison idéale de luxe, de fonctionnalité et d'emplacement privilégié, offrant la possibilité de vivre sans compromis.
Le penthouse peut être divisé en deux unités séparées, chacune d'une surface de 114,74 m2 + terrasse sur le toit.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 520 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 234 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 151984
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 520 000 € · Prix au m²: 2 222 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 234 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
