Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 234 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 520 000 € 2 222 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, penthouse na 2. Katu sa četiri spavaće sobe
Prodaje se luksuzni penthouse smješten na drugom katu moderne stambene zgrade, koja se sastoji od samo pet izuzetno uređenih stambenih jedinica. Nalazi se u tihoj i mirnoj okolici, udaljenoj samo 2500 metara od obale Jadranskog mora, dok je istovremeno udaljen 2500 metara od grada Poreča.
Ovaj prostrani penthouse oduševljava iznimno pametnim i funkcionalnim rasporedom prostora. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, moderno opremljene kuhinje i prostrane blagovaonice, čineći zajedno čak 67,36 m2, velike terase površine 36 m2, četiri spavaće sobe i praktični dodatni prostori, poput praonice rublja, kotlovnice/tehničke sobe s centralnim grijanjem te dodatnog WC-a i dvije kupaonice.
Penthouse dolazi s vlastitim spremištem površine 4 m2, krovne terase veličine čak 90 m2 i četiri parkirna mjesta.
Imati će centralno podno grijanje, osiguravajući ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Također, inverter klima uređaji su pametno smješteni u svim prostorijama.
Ova nekretnina predstavlja idealan spoj luksuza, funkcionalnosti i predivne lokacije te pruža priliku za život bez kompromisa.
Penthouse se može podijeliti u dvije zasebne jedinice, svaka s površinom od 114,74 m2 + krovne terase.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 222 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 164 €/m²

Razlika od medijana -29,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 857 €/m²–4 348 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 520 000 € · 235 m² 2 213 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 660 000 € · 220 m² 3 000 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 520 000 € · 221 m² 2 353 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 690 000 € · 230 m² 3 000 €/m² Sličnost 88 %

Poreč 1 100 000 € · 253 m² 4 348 €/m² Sličnost 87 %

Poreč 1 225 000 € · 236 m² 5 191 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 463 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 520 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 234 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 3
ID oglasa: 151984

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 520 000 € · Cijena po m²: 2 222 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 234 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.