Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Opatija - Centre, Opatija, 200m2
Opatija superbe appartement dans la vieille villa !
En plein centre d'Opatija, à moins de 100 mètres de la plage et de la mer, se trouve cette propriété prestigieuse.
Appartement duplex qui a conservé le charme exceptionnel d'autrefois s'étend sur 200 m2 répartis sur 2 étages.
Le jardin entourant cette villa est aménagé de façon à ce que, sur un total de deux appartements, chaque appartement possède une partie correspondante d'un jardin séparé.
Chaque appartement dispose de son propre jardin avec des aménagements paysagers suffisamment grands pour un plaisir hédoniste près de la mer.
Le rez-de-chaussée de cet appartement extrêmement charmant est dominé par un espace de vie avec un grand hall d'entrée, une cuisine-salle à manger et un salon ; au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains et des toilettes séparées, tandis que les escaliers mènent à l'étage où se situent 4 chambres, une autre salle de bains et des toilettes.
L'emplacement superbe, le charme de la vieille villa, le jardin enchanteur et la place de parking distinguent définitivement cette magnifique propriété de l'offre des meilleures agences immobilières d'Opatija et nous la recommandons vivement à tous les amoureux de cette perle de l'Adriatique croate !
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 1 200 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 200 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 136620
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. THE ONE Real Estate – 1 200 000 €; Smart Invest Properties – 1 200 000 €; Remax Centar nekretnina – 1 200 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 200 000 €; Camelia Real Estate j. d. o. o. – 1 200 000 €; DUX Nekretnine – 1 200 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 200 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 225 000 €.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
