Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Chambres 200 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 200 000 € 6 000 €/m²

Description du bien

Bel appartement dans une villa austro-hongroise
Bel appartement au centre d'Opatija à seulement 100 m de la mer. Opatija est depuis longtemps connue comme la perle de la côte adriatique, située au pied de la montagne et du parc naturel Učka sur la côte orientale de la péninsule istrienne. Toute la Riviera d'Opatija, avec sa belle architecture de villas élégantes, ses parcs luxuriants aux plantes du monde entier et son offre de restauration riche, est une destination incontournable à toute période de l'année. De belles promenades, la mer et les plages, le bien-être, la randonnée, les concerts et d'autres événements culturels rendent Opatija encore plus attrayante. Cet appartement de luxe d'une surface habitable totale de 200 m2 avec une belle vue sur la mer se trouve à quelques pas du centre d'Opatija. L'appartement est entouré d'une belle verdure et d'un parc et s'étend sur deux étages de la villa austro-hongroise, rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall spacieux, une cuisine avec salle à manger, un salon, une salle de bains, un débarras et une chaufferie. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois grandes chambres, dont deux disposent de balcons privés offrant une belle vue sur la mer. Une grande terrasse avec jardin prolonge l'espace de vie de l'appartement, tandis que deux places de parking se trouvent dans le jardin. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de découverte de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens personnalisés.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 851 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 968 €/m²–7 150 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 132 €–1 600 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

8 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
200 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
343508

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 200 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. THE ONE Real Estate – 1 200 000 €; Smart Invest Properties – 1 200 000 €; Remax Centar nekretnina – 1 200 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 200 000 €; Camelia Real Estate j. d. o. o. – 1 200 000 €; DUX Nekretnine – 1 200 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 200 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 225 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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