Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement Opatija - Centre, Opatija, 112m2
OPATIJA, une ville côtière attrayante et magnifique avec une riche histoire et culture, est une oasis de nombreux sites intéressants, monuments, parcs charmants et villas idylliques.
Dans une position unique, il y a un appartement surplombant le verdure, caché à la vue.
Il s'agit d'un appartement familial de 72.66 m2, qui est plus grand et plus confortable dans la nature et possède plus de 112 m2 avec ses locaux.
Cet appartement de trois pièces avec un salon ouvert possède une terrasse spacieuse orientée côté sud, ce qui fournit une grande source de lumière et de chaleur.
L'appartement est équipé de beaux meubles sur mesure qui soulignent davantage son confort et son charme.
Il y a également un sauna avec une salle de bain supplémentaire.
Dans l'immeuble il y a un ascenseur, et l'appartement comprend une place de parking dans le garage, deux places de stationnement extérieures et une remise à bois.
Il a un accès des deux côtés, en raison de la pente spécifique du terrain, l'appartement est situé en dessous du niveau de la route, ce qui offre une paix et une intimité supplémentaires.
Situé dans un endroit calme, à seulement quelques minutes du centre d'Opatija, des plages centrales et du centre de tous les événements, l'appartement représente une excellente opportunité.
Les plages urbaines, la mer cristalline et les divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 467 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 112 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 75623
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Meublé
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 467 000 € · Prix au m²: 4 170 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 467 000 €; Smart Invest Properties – 450 000 €; Molo Longo – 450 000 €; Sendi Real Estate – 467 000 €.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
