Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 112 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 467 000 € 4 170 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Opatija - Centrum, Opatija, 112m2
OPATIA, atrakcyjne i piękne nadmorskie miasteczko o bogatej historii i kulturze, jest oazą wielu ciekawych miejsc, zabytków, urokliwych parków i idyllicznych willi. W wyjątkowej lokalizacji znajduje się mieszkanie z widokiem na zieleń, ukryte przed wzrokiem. Jest to rodzinne mieszkanie o powierzchni 72,66 m2, które jest większe i bardziej komfortowe w otoczeniu przyrody oraz posiada ponad 112 m2 z jego pomieszczeniami. To trzypokojowe mieszkanie z otwartą przestrzenią salonu posiada przestronny taras skierowany na południe, co zapewnia doskonałe źródło światła i ciepła. Mieszkanie jest wyposażone w piękne meble na zamówienie, które dodatkowo podkreślają jego komfort i urok. Dodatkowo znajduje się sauna z dodatkową łazienką. W budynku znajduje się winda, a mieszkanie ma przypisane miejsce parkingowe w garażu, dwa miejsca postojowe na zewnątrz oraz szopę na drewno. Posiada dostęp z dwóch stron, a ze względu na specyficzny spadek terenu mieszkanie znajduje się poniżej poziomu drogi, co zapewnia dodatkowy spokój i prywatność. Położone w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut od centrum Opatiji, centralnych plaż i centrum wszystkich wydarzeń, mieszkanie stanowi doskonałą okazję. Miejskie plaże, krystalicznie czyste morze i liczne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję doskonałym celem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje jako znakomita inwestycja.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 170 €/m²

Mediana podobnych ofert 7 071 €/m²

Różnica względem mediany -41,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 2.

Cena za m² jest wyższa niż w 2 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 6 344 €/m²–7 910 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 450 000 € · 112 m² 4 018 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 1 152 000 € · 114 m² 10 105 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 750 000 € · 117 m² 6 410 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 730 000 € · 117 m² 6 239 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 74 €–896 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

4 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 467 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 112 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Garaż: 1
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 75623

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda: ✓
Umeblowane: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 467 000 € · Cena za m²: 4 170 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 112 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. Ardor real estate agency – 467 000 €; Smart Invest Properties – 450 000 €; Molo Longo – 450 000 €; Sendi Real Estate – 467 000 €.