Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 467 000 € 4 170 €/m²

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 112m2
OPATIJA, une ville côtière attrayante et magnifique avec une riche histoire et culture, est une oasis de nombreux sites intéressants, monuments, parcs charmants et villas idylliques. Dans une position unique, il y a un appartement surplombant le verdure, caché à la vue. Il s'agit d'un appartement familial de 72.66 m2, qui est plus grand et plus confortable dans la nature et possède plus de 112 m2 avec ses locaux. Cet appartement de trois pièces avec un salon ouvert possède une terrasse spacieuse orientée côté sud, ce qui fournit une grande source de lumière et de chaleur. L'appartement est équipé de beaux meubles sur mesure qui soulignent davantage son confort et son charme. Il y a également un sauna avec une salle de bain supplémentaire. Dans l'immeuble il y a un ascenseur, et l'appartement comprend une place de parking dans le garage, deux places de stationnement extérieures et une remise à bois. Il a un accès des deux côtés, en raison de la pente spécifique du terrain, l'appartement est situé en dessous du niveau de la route, ce qui offre une paix et une intimité supplémentaires. Situé dans un endroit calme, à seulement quelques minutes du centre d'Opatija, des plages centrales et du centre de tous les événements, l'appartement représente une excellente opportunité. Les plages urbaines, la mer cristalline et les divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 170 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 071 €/m²
Écart par rapport à la médiane -41,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 344 €/m²–7 910 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 74 €–896 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
467 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
112 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
75623

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Meublé
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 467 000 € · Prix au m²: 4 170 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 467 000 €; Smart Invest Properties – 450 000 €; Molo Longo – 450 000 €; Sendi Real Estate – 467 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.