Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 46 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 5 652 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad, Appartement au rez-de-chaussée avec grande cour privée
Istrie, Novigrad, Appartement rez-de-chaussée avec grand jardin privé Appartement moderne à Novigrad disponible à la vente. Situé au rez-de-chaussée d'une maison à deux étages, cet appartement de 46 m2 offre confort et commodité, à seulement 600 mètres du centre-ville et des plages décorées. Construit en 2016. Année, il est idéal pour les familles, les investisseurs ou ceux qui recherchent une vie tranquille le long de la côte. Le plan de l'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine moderne avec salle à manger et un salon ouvert, deux chambres et une salle de bain. Un salon lumineux, orienté sud-ouest, laisse entrer la lumière naturelle toute la journée et donne accès à une cour privée de 180 m2. Cet espace paysagé comprend des oliviers, des plantes et un coin détente, parfait pour profiter de l'extérieur. L'appartement est entièrement équipé d'une cuisine moderne, incluant appareils, lave-vaisselle et machine à laver. Les équipements supplémentaires comprennent une TV, des meubles confortables, chauffage électrique et climatisation, assurant le confort toute l'année. La propriété comprend également une terrasse, un jardin privé et une place de parking couverte. Le certificat énergétique A2 confirme l'efficacité énergétique de l'appartement. Coordonnées : Robert Budimir Licence : 196/2019 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1892 E-mail : [email protected] Marijana Budimir Licence : 156/2022 Tel. : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID : ALG-2889

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 652 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 545 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 050 €/m²–5 041 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
46 m²
Superficie du terrain
180 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
600 m
Distance du centre
600 m
Année de construction
2016
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
288022

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 5 652 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m² · Superficie du terrain: 180 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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