Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 165 € 3 512 €/m²

Description du bien

Appartement de charme, Istrie, Poreč
Poreč est une station balnéaire populaire sur la péninsule istrienne dans l'ouest de la Croatie. Dans la vieille ville historique, un complexe de la basilique d'Euphrasie datant du 6e siècle. Depuis des siècles, elle est connue pour ses mosaïques byzantines incrustées de pierres précieuses. La côte au nord et au sud de la ville attire les visiteurs vers des zones de camping, des marinas et des plages de sports nautiques. À environ 6 km à l'intérieur des terres se trouve la grotte de Baredine, connue pour ses formations de stalactites. À vendre, un charmant appartement avec terrasse sur le toit près de Poreč. Dans un village calme et agréable, à seulement 2 km de la côte et 6 km de la ville de Poreč. De plus, toutes les commodités quotidiennes essentielles, y compris écoles, jardins d'enfants, pharmacies, restaurants, commerces, bureaux de poste et établissements médicaux, sont situées à proximité du bien. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf et sa surface est de 57.19 m2. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon ouvert, deux chambres et une salle de bain. Du salon, sortie vers la terrasse de 12.66 m2. Dans toutes les pièces de l'appartement sera installé un chauffage au sol (système I ECO) et la climatisation. Des carreaux de céramique et du stratifié seront posés. Des parois en verre sombre seront installées sur les terrasses, et la menuiserie de l'appartement sera en PVC avec volets électriques et argon rempli de verre. La porte d'entrée sera anti-effraction. L'appartement dispose d'un jardin et de deux places de parking. La finition et le déménagement sont prévus pour 2024. années. Custom ID: ALG-1567 Classe énergétique : En construction

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 512 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 129 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 617 €/m²–4 938 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 356 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
200 165 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
57 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
6 000 m
Type de construction
1
Classe énergétique
pending
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286043

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 165 € · Prix au m²: 3 512 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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