Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Bel appartement, Istrie, Poreč
Poreč est une station balnéaire populaire sur la péninsule istrienne dans l'ouest de la Croatie.
Dans la vieille ville historique, un complexe de la basilique d'Euphrasie du 6.
Depuis des siècles, elle est connue pour ses mosaïques byzantines incrustées de pierres précieuses.
La côte au nord et au sud de la ville attire les visiteurs vers des zones de camping, des marinas et des plages de sports nautiques.
À environ 6 km à l'intérieur des terres se trouve la grotte de Baredine, connue pour ses formations de stalactites.
À proximité de Porec se trouve un bel appartement à vendre au premier étage avec terrasse sur le toit.
Il est situé dans un petit quartier calme à seulement 2 km de la mer et 6 km de Poreč.
De plus, les commodités quotidiennes nécessaires, y compris écoles, jardins d'enfants, pharmacies, bureaux de poste, restaurants, commerces et cliniques, sont à quelques minutes du bien.
Situé dans un bâtiment moderne et récemment construit, l'appartement se trouve au premier étage et couvre 72.79 mètres carrés.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un spacieux salon ouvert, de deux chambres et d'une salle de bain.
L'un des avantages de cet appartement est une terrasse couverte de 11.31 mètres carrés offrant une vue sur le pittoresque oliveraie, accessible depuis le salon.
L'appartement dispose également d'une spacieuse terrasse sur le toit de 21.58 m2 couverte et de 13.27 m2 non couverte avec vue sur la mer et l'oliveraie.
Il y a également des toilettes sur la terrasse du toit.
L'appartement sera équipé d'un chauffage au sol (notamment le système ECO) et de la climatisation dans chaque pièce.
Les sols seront composés de carrelage céramique et de stratifié.
De plus, les terrasses seront équipées de parois en verre sombre, tandis que la menuiserie intérieure de l'appartement sera en PVC, avec stores électriques et verre rempli d'argon.
En matière de sécurité, une porte d'entrée anti-effraction sera installée.
L'immeuble en face de l'appartement dispose de deux places de parking.
L'appartement est vendu en état clé en main, sans meubles.
L'achèvement et la remise des clés sont prévus pour 2024.
années.
ID personnalisé : ALG-1563
Classe énergétique : Under construction
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 265 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 75 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 2 000 m
- Distance du centre
- 6 000 m
- Type de construction
- 1
- Classe énergétique
- pending
- Année de construction
- 2024
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 286034
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 265 000 € · Prix au m²: 3 533 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
