Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 220 570 € 3 501 €/m²

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée, Istrie, Poreč
Poreč est une station balnéaire populaire sur la péninsule istrienne, dans l'ouest de la Croatie. Dans la vieille ville historique, un complexe de la basilique d'Euphrasie datant de 6. Depuis des siècles, elle est connue pour ses mosaïques byzantines incrustées de pierres précieuses. La côte au nord et au sud de la ville attire les visiteurs vers des zones de camping, des marinas et des plages de sports nautiques. À environ 6 km à l'intérieur des terres se trouve la fosse de Baredine, connue pour ses formations de stalactites. À vendre, un bel appartement au rez-de-chaussée de 63.02 m2, situé dans un excellent emplacement d'un quartier calme et agréable, à seulement 2 km de la côte et 6 km de la ville de Poreč. Toutes les installations essentielles telles que écoles, jardins d'enfants, pharmacies, restaurants, commerces, bureaux de poste et établissements médicaux sont facilement accessibles pour répondre à vos besoins quotidiens. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon spacieux et décoré avec goût, de deux chambres, d'un débarras et d'une salle de bains. Cependant, l'aspect le plus remarquable de l'appartement est sa terrasse couverte qui s'étend sur 12.52 mètres carrés et offre une belle vue sur le charmant oliveraie. Dans l'appartement seront installés le chauffage au sol (et le système ECO) ainsi que des climatiseurs dans chaque pièce. Le sol sera composé d'un mélange de carrelage céramique et de stratifié, tandis que les terrasses seront dotées de parois en verre sombre. Pour l'efficacité énergétique, l'appartement utilisera du PVC, des stores électriques et du verre rempli d'argon. De plus, pour des raisons de sécurité, des portes d'entrée anti-effraction ont été installées. L'appartement dispose de deux places de parking et d'un jardin. Il est vendu sur le principe clé en main, sans meubles. L'achèvement et la remise sont prévus pour 2024. années. ID personnalisé : ALG-1571 Classe énergétique : Under construction

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 501 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 561 €/m²–4 844 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 394 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
220 570 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
2 000 m
Distance du centre
6 000 m
Type de construction
1
Classe énergétique
pending
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
286049

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 570 € · Prix au m²: 3 501 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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