Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement au rez-de-chaussée, Istrie, Poreč
Poreč est une station balnéaire populaire sur la péninsule istrienne, dans l'ouest de la Croatie.
Dans la vieille ville historique, un complexe de la basilique d'Euphrasie datant de 6.
Depuis des siècles, elle est connue pour ses mosaïques byzantines incrustées de pierres précieuses.
La côte au nord et au sud de la ville attire les visiteurs vers des zones de camping, des marinas et des plages de sports nautiques.
À environ 6 km à l'intérieur des terres se trouve la fosse de Baredine, connue pour ses formations de stalactites.
À vendre, un bel appartement au rez-de-chaussée de 63.02 m2, situé dans un excellent emplacement d'un quartier calme et agréable, à seulement 2 km de la côte et 6 km de la ville de Poreč.
Toutes les installations essentielles telles que écoles, jardins d'enfants, pharmacies, restaurants, commerces, bureaux de poste et établissements médicaux sont facilement accessibles pour répondre à vos besoins quotidiens.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon spacieux et décoré avec goût, de deux chambres, d'un débarras et d'une salle de bains.
Cependant, l'aspect le plus remarquable de l'appartement est sa terrasse couverte qui s'étend sur 12.52 mètres carrés et offre une belle vue sur le charmant oliveraie.
Dans l'appartement seront installés le chauffage au sol (et le système ECO) ainsi que des climatiseurs dans chaque pièce.
Le sol sera composé d'un mélange de carrelage céramique et de stratifié, tandis que les terrasses seront dotées de parois en verre sombre.
Pour l'efficacité énergétique, l'appartement utilisera du PVC, des stores électriques et du verre rempli d'argon.
De plus, pour des raisons de sécurité, des portes d'entrée anti-effraction ont été installées.
L'appartement dispose de deux places de parking et d'un jardin.
Il est vendu sur le principe clé en main, sans meubles.
L'achèvement et la remise sont prévus pour 2024.
années.
ID personnalisé : ALG-1571
Classe énergétique : Under construction
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
315 200 € · 63 m²
5 003 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
344 790 € · 63 m²
5 473 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
325 635 € · 63 m²
5 169 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
259 000 € · 63 m²
4 111 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
344 790 € · 63 m²
5 473 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
335 200 € · 63 m²
5 321 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
325 600 € · 63 m²
5 168 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
219 065 € · 62 m²
3 533 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
7- Appartement · #286049 Surface: 63 m² Pièces: 3 Cette variante 220 570 €
- Appartement · #286043 Surface: 57 m² Pièces: 3 200 165 €
- Appartement · #286045 Surface: 62 m² Pièces: 3 219 065 €
- Appartement · #287495 Surface: 77 m² Pièces: 3 230 000 €
- Appartement · #286034 Surface: 75 m² Pièces: 4 265 000 €
- Appartement · #286039 Surface: 75 m² Pièces: 4 265 000 €
- Appartement · #287497 Surface: 85 m² Pièces: 4 280 000 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 220 570 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 63 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 2 000 m
- Distance du centre
- 6 000 m
- Type de construction
- 1
- Classe énergétique
- pending
- Année de construction
- 2024
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 286049
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 220 570 € · Prix au m²: 3 501 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 63 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
