Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Charmante Wohnung, Istrien, Poreč
Poreč ist ein beliebter Ferienort an der Küste der Halbinsel Istrien im Westen Kroatiens. In der historischen Altstadt ist der Komplex der Euphrasius-Basilika aus dem 6. Jahrhundert berühmt für seine mit Edelsteinen besetzten byzantinischen Mosaiken. Die Küstenlinie nördlich und südlich der Stadt zieht Besucher mit Campingplätzen, Jachthäfen und Stränden mit Wassersportmöglichkeiten an. Etwa 6 km landeinwärts ist die Baredine-Höhle für ihre Stalaktitenformationen bemerkenswert.
In der Nähe von Poreč steht eine charmante Wohnung mit Dachterrasse zum Verkauf. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants, Geschäfte, Postämter und medizinische Einrichtungen von den Räumlichkeiten aus bequem erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und hat eine Fläche von 57,19 m2. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Terrasse von 12,66 m2.
In allen Räumen der Wohnung werden Fußbodenheizung (I ECO-System) und Klimaanlagen installiert. Es werden Keramikfliesen und Laminat verlegt. Auf den Terrassen werden dunkle Glaswände angebracht, und die Zimmerei in der Wohnung wird aus PVC mit elektrischen Jalousien und mit Argon gefülltem Glas bestehen. Die Eingangstür wird einbruchhemmend sein. Zur Wohnung gehören ein Garten und zwei Parkplätze.
Die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug werden für 2024 erwartet.
Immobilien ID: ALG-1567
Leistungsklasse: U izradi
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
210 000 € · 57 m²
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Ähnlichkeit 100 %
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 200 165 € · Preis pro m²: 3 512 €/m²
Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 2 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia