Appartement Zambratija
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Zambratija – deux appartements, à 300 m de la mer
Dans la partie calme de Zambratije, à seulement 300 mètres de la plage, deux unités résidentielles séparées sont à vendre, une propriété idéale pour la vie familiale ou l'activité touristique.
La maison est construite en duplex, et chaque unité résidentielle fait environ 70 m².
Le rez-de-chaussée offre une flexibilité exceptionnelle d’utilisation.
L’espace comprend deux cuisines, deux salles de bains, deux chambres et un grand salon avec accès direct à un atrium spacieux.
Grâce à cette disposition, le rez-de-chaussée peut être facilement adapté en deux appartements séparés pour la location touristique.
Tout le niveau est plat et accessible aux personnes à mobilité réduite.
L’unité résidentielle supérieure se compose de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un salon spacieux, avec la valeur ajoutée de deux balcons et l’accès à l’atrium.
Cette partie de la maison offre plus d’intimité et un séjour agréable avec vue.
La propriété est une excellente option pour une grande famille, mais aussi pour ceux qui souhaitent combiner résidence et location.
Il est possible d’aménager une terrasse sur le toit pour prendre le soleil et profiter de vues panoramiques.
Pour plus d’informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 370 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zambratija
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Nombre d’étages
- 2
- Distance de la mer
- 300 m
- Distance du centre
- 5 000 m
- Classe énergétique
- B
- Année de construction
- 1981
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 359175
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 370 000 € · Prix au m²: 5 286 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 70 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Zambratija
Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.
Population: 438
Source: Wikipedia
