À vendre · Pobri · Primorsko-goranska
OPATIJA | 127m2 | Penthouse de luxe dans une villa duplex!
Casa Bella Immobilier met en avant un penthouse de luxe à Opatija, situé au deuxième étage d'une construction neuve, duplex d'une villa de 2026.
année.
Le bien se trouve dans un quartier calme et verdoyant d'Opatija, avec une entrée privée et une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Kvarner.
Le penthouse d'une surface de 127 m² d'espace habitable offre un concept de vie extrêmement spacieux et moderne.
Il se compose de deux chambres, deux salles de bains ainsi qu'un vaste espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon.
La valeur ajoutée du bien est une grande terrasse de 60 m² avec une vue panoramique ouverte sur la mer, idéale pour se détendre, recevoir et profiter de l'ambiance d'Opatija.
Le penthouse comprend également un jardin privé de 120 m².
Pour plus de confort, le chauffage au sol est installé, et le bien dispose de deux places de parking privées ainsi qu'une station de recharge pour véhicule électrique.
L'emplacement offre une excellente connexion avec la mer et toutes les commodités.
Les escaliers à proximité mènent directement à la côte, à seulement 700 mètres, soit environ 10 minutes à pied de la plage, des restaurants, des cafés et de la célèbre promenade Lungomare.
Le centre d'Opatija se trouve à 2,4 km, tandis que l'ACI Marina Opatija est à seulement 6 km.
Le luxe, la confidentialité, l'architecture contemporaine et l'une des plus belles vues sur le Kvarner font de ce bien un choix idéal pour une vie paisible, des vacances ou un investissement à Opatija.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite et d'un appel vidéo :
+385 99 446 6462
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.
Opatija - Okolica
520 000 € · 124 m²
4 194 €/m²
Similarité 88 %
Opatija - Okolica
790 000 € · 127 m²
6 220 €/m²
Similarité 88 %
Opatija - Okolica
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Similarité 82 %
Opatija - Okolica
840 500 € · 120 m²
7 004 €/m²
Similarité 82 %
Opatija - Okolica
760 000 € · 128 m²
5 938 €/m²
Similarité 82 %
Opatija - Okolica
500 000 € · 112 m²
4 464 €/m²
Similarité 81 %
Opatija - Okolica
340 000 € · 98 m²
3 469 €/m²
Similarité 79 %
Opatija - Okolica
799 500 € · 112 m²
7 138 €/m²
Similarité 78 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 949 000 € · Prix au m²: 7 472 €/m²
Surface habitable: 127 m² · Superficie du terrain: 120 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia