Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
MEDULIN, 1 chambre + salon, 53m2, proximité de la mer!!!
Casa Bella Nekretnine de l'offre met en avant un appartement élégant et fonctionnel à Medulin, situé au rez-de-chaussée d'une construction neuve moderne, d'une surface totale de 53 m².
Le bien a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et d'utilité de l'espace.
Il se compose d'une chambre, d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, d'une salle de bains ainsi que d'un petit balcon offrant un espace agréable pour se détendre.
L'appartement est entièrement meublé et équipé de qualité, ce qui permet à l'acheteur de s'installer sans investissements supplémentaires.
Une valeur ajoutée à ce bien est une place de parking sécurisée ainsi qu'un emplacement attractif – à seulement une dizaine de minutes de marche vous sépare des magnifiques plages de Medulin, tandis que l'appartement se trouve dans un environnement calme près de Medulinska Lokva.
Le permis d'occupation est en cours d'obtention, et l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété.
Le bien est immédiatement habitable, ce qui en fait un choix idéal tant pour la résidence que pour un investissement touristique.
Pour plus d'informations et pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
+385994466462
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 195 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 53 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Distance de la mer
- 700 m
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 361413
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 679 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 53 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
