Appartement Omišalj
À vendre · Njivice · Primorsko-goranska
Description du bien
Krk, Njivice - 3 pièces + dépendance 100m2 **vue sur la MER**
CASA BELLA immobilier met en avant un spacieux appartement dans l'immeuble, situé au 1.
étage, d'une surface totale de 99,21 m².
Il se compose de trois chambres, d'un salon avec salle à manger, de deux salles de bains avec toilettes et d'un débarras.
L'appartement est orienté au nord et au sud.
Le chauffage est central électrique via des radiateurs, avec un climatiseur supplémentaire.
Au cours de 2025.
des nouvelles grilles/volets ont été installés dans tout l'appartement.
Le bien se trouve à un emplacement idéal, à seulement 350 m de la mer, à proximité d'un magasin, le parking étant public et gratuit.
L'appartement est idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour la location touristique (anciennement classé).
Propriété en ordre, documentation complète, possibilité d'achat par crédit.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 339 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Njivice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 20226
- Surface habitable
- 99 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 361442
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 339 000 € · Prix au m²: 3 424 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 99 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 339 000 €; Ardor real estate agency – 342 500 €.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
