Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 4 085 €/m²

Description du bien

Umag, appartement dans immeuble neuf S3-15
Dans le nord-ouest de l'Istrie, à Umag, un complexe résidentiel moderne est en cours de construction. L'immeuble comprendra 122 appartements modernes et confortables de différentes surfaces et configurations, ainsi que des garages et des débarras. Il disposera de quatre entrées principales donnant accès aux escaliers. La circulation verticale est assurée par des escaliers et des ascenseurs. Il s'étendra sur trois étages. Un garage et un parking extérieur sont disponibles. Lors de la construction, des matériaux et équipements de la plus haute qualité sont utilisés, tels que la façade thermique du système ETICS avec une épaisseur de panneaux d'isolation thermique de 10 cm, la menuiserie intérieure en chêne – marques modernes conçues par Garofuli, parquet de première classe et céramiques grand format, garde-corps de balcon en verre de sécurité moderne, et systèmes de climatisation multi-split. Tous les appartements disposent d'une connexion téléphonique, antenne, TV et internet, tandis que la communication visuelle et audio avec les parties d'entrée de l'immeuble résidentiel-commercial est assurée via un vidéophone. L'appartement S3-15 est à vendre, situé au troisième étage de l'immeuble. Appartement de 71,28 m2, composé d'un hall, d'un salon avec cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un balcon. L'appartement comprend un débarras de 3,02 m2 et une place de parking extérieure de 13 m2. Bien attrayant de style moderne, situé dans un excellent emplacement près de toutes les commodités, à seulement 700 m de la plage et de la mer! Dans le même projet, des appartements de différentes surfaces sont vendus, orientation et prix – toutes les informations sont disponibles sur demande. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens n'est possible qu'avec la signature d'un contrat de courtage. Selon celle-ci, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence en cas de réalisation de l'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 085 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 415 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 184 €/m²–5 287 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 568 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
700 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344614

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 085 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 274 000 €; Ardor real estate agency – 290 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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