À vendre · Umag · Istarska
Umag, appartement dans immeuble neuf S3-15
Dans le nord-ouest de l'Istrie, à Umag, un complexe résidentiel moderne est en cours de construction.
L'immeuble comprendra 122 appartements modernes et confortables de différentes surfaces et configurations, ainsi que des garages et des débarras.
Il disposera de quatre entrées principales donnant accès aux escaliers.
La circulation verticale est assurée par des escaliers et des ascenseurs.
Il s'étendra sur trois étages.
Un garage et un parking extérieur sont disponibles.
Lors de la construction, des matériaux et équipements de la plus haute qualité sont utilisés, tels que la façade thermique du système ETICS avec une épaisseur de panneaux d'isolation thermique de 10 cm, la menuiserie intérieure en chêne – marques modernes conçues par Garofuli, parquet de première classe et céramiques grand format, garde-corps de balcon en verre de sécurité moderne, et systèmes de climatisation multi-split.
Tous les appartements disposent d'une connexion téléphonique, antenne, TV et internet, tandis que la communication visuelle et audio avec les parties d'entrée de l'immeuble résidentiel-commercial est assurée via un vidéophone.
L'appartement S3-15 est à vendre, situé au troisième étage de l'immeuble.
Appartement de 71,28 m2, composé d'un hall, d'un salon avec cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un balcon.
L'appartement comprend un débarras de 3,02 m2 et une place de parking extérieure de 13 m2.
Bien attrayant de style moderne, situé dans un excellent emplacement près de toutes les commodités, à seulement 700 m de la plage et de la mer!
Dans le même projet, des appartements de différentes surfaces sont vendus, orientation et prix – toutes les informations sont disponibles sur demande.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite des biens n'est possible qu'avec la signature d'un contrat de courtage.
Selon celle-ci, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence en cas de réalisation de l'achat.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 290 000 € · Prix au m²: 4 085 €/m²
Surface habitable: 71 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 274 000 €; Ardor real estate agency – 290 000 €.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia